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139 Kellam Ave Industriel/Logistique 3 291 m² À vendre San Jacinto, CA 92583 3 747 003 € (1 138,69 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Cross-dock capable facility with 11 dock doors and 1 drive-in door for operational efficiency.
- 2,000 AMP / 3-phase power accommodates heavy manufacturing requirements.
- Refrigeration in place to support temperature-sensitive storage or distribution.
- Upgraded with a new roof, modern electrical systems, and remodeled office space.
- Located on a 4.92-acre parcel with a large fenced yard and expansion potential.
- Opportunity Zone designation offers potential tax incentives for qualified investors.
Résumé analytique
Offered at $4,350,000, this 35,420 SF industrial facility in San Jacinto, CA provides a well-equipped environment for manufacturing and distribution operations. Positioned on 4.92 acres, the property features a 33,420 SF warehouse with 18-foot clear height and a 2,000 SF remodeled office. Modernized with a new roof and updated electrical systems, the building includes skylights, sprinklers, and significant power capacity of 2,000 amps/3-phase for heavy industrial needs. The site is improved with refrigeration, cross-dock capability, one drive-in door, and eleven dock-high doors for efficient loading operations. A large fenced yard offers ample room for truck maneuverability and potential future expansion. Located within a federally designated Opportunity Zone, this asset provides an added tax advantage for investors. Rail access is available nearby, and the property is strategically situated within the growing Southwest Riverside County industrial corridor.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 747 003 € | Année de construction | 1991 |
| Prix par m² | 1 138,69 € | Occupation | Mono |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 1,97 ha | Rues transversales | Kellam Ave |
| Surface utile brute | 3 291 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Nb d’étages | 1 | ||
| Zonage | CG - Federal Opportunity Zone Designation | ||
| Prix | 3 747 003 € |
| Prix par m² | 1 138,69 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,97 ha |
| Surface utile brute | 3 291 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Rues transversales | Kellam Ave |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CG - Federal Opportunity Zone Designation |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 806 479 € | |
| Évaluation du terrain | 1 202 767 € | Évaluation totale | 4 009 247 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 202 767 €
Évaluation des aménagements
2 806 479 €
Évaluation totale
4 009 247 €
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
139 Kellam Ave
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