Freestanding Dollar General | Long-Term Value | 139 Keen St
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Freestanding Dollar General | Long-Term Value 139 Keen St 845 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Burkesville, KY 42717
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Easily accessible 9,100-square-foot freestanding retail building on a 1.41-acre lot with an abundant on-site surface parking lot in Burkesville, KY.
- Fully occupied by Dollar General through the end of January 2027, serving as a premier investment opportunity with long-term abilities for upside.
- Ideally located with prominent signage, just 1 mile from downtown, and two minutes from the major interchange of Highway 61 and State Route 90.
- Surrounded by a community with a significant annual spending power of about $70 million within a 10-mile radius living in 75% of owner-occupied homes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
139 Keen Street presents to the market a 9,100-square-foot freestanding retail building over a 1.41-acre lot with ample on-site surface parking in Burkesville, Kentucky. This single-story property boasts prominent building signage paired with seamless ingress and egress. The building is directly adjacent to nearby hospitality and the IGA hometown grocery store. Dollar General currently occupies the property as a single tenant and will remain in the property through the end of January 2027. This asset offers an investor a fully leased acquisition occupied by a nationally renowned tenant with the opportunity for future value-add through rental escalations or future lease-up
Beneficially encompassing the property within a 10-mile radius is a community that has an average household income of about $50,000. These residents live within 75% of owner-occupied households and have a notable annual spending power of nearly $70 million.
139 Keen Street is excellently positioned less than 1 mile from Downtown Burkesville, and two minutes from the interchange of Highway 61/Celina Road and State Route 90/Albany Road. The property offers quick accessibility from its surrounding demand drivers within a brief 2-mile radius. National and locally popular businesses encircling this building include Subway, Family Dollar, Casey’s, Pizza Hut, Potters Ace Hardware, The Bait Shop, Annie Ruby’s Café, Dog House Gym, Citizens Bank, and more. This property is also favorably situated near numerous medical centers and the Cumberland County Hospital.
Invest in this 100% occupied Dollar General near reputable businesses for an opportunity to attain passive income and the ability to generate further profitability through increased rents over the long term.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Beneficially encompassing the property within a 10-mile radius is a community that has an average household income of about $50,000. These residents live within 75% of owner-occupied households and have a notable annual spending power of nearly $70 million.
139 Keen Street is excellently positioned less than 1 mile from Downtown Burkesville, and two minutes from the interchange of Highway 61/Celina Road and State Route 90/Albany Road. The property offers quick accessibility from its surrounding demand drivers within a brief 2-mile radius. National and locally popular businesses encircling this building include Subway, Family Dollar, Casey’s, Pizza Hut, Potters Ace Hardware, The Bait Shop, Annie Ruby’s Café, Dog House Gym, Citizens Bank, and more. This property is also favorably situated near numerous medical centers and the Cumberland County Hospital.
Invest in this 100% occupied Dollar General near reputable businesses for an opportunity to attain passive income and the ability to generate further profitability through increased rents over the long term.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,57 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
758
1 967
2 872
2020 Population
799
2 075
2 959
2029 Population
747
1 936
2 841
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,5 %
-1,6 %
-1,1 %
Employés de jour
1 526
1 704
1 727
Total des entreprises
206
237
243
Revenu moy. du foyer
58 242 $
53 290 $
51 164 $
Revenu médian du foyer
41 184 $
41 009 $
36 591 $
Total des dépenses des consommateurs
8,6 M $
21,5 M $
31,7 M $
Âge médian
48,3
48,2
48,0
2024 foyers
341
871
1 266
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
8 %
8 %
Valeur moyenne du logement
146 811 $
152 885 $
157 634 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 055-09-15-003.07 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 705 912 € | Évaluation totale | 705 912 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
055-09-15-003.07
Évaluation du terrain
705 912 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
705 912 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Chris Kinnard, Vice President
(513) 387-0056
Contact
Chris Kinnard, along with business partner Stanton Falk, specializes in retail investment sales across the Midwest and South. Chris began his commercial real estate career at nineteen years old. After six months, and no prior experience, he was managing roughly half a million square feet of shopping centers while working as a marketing director and financial analyst with a top brokerage team at one of the largest commercial real estate investment sales brokerage firms in the country. He quickly advanced into brokerage and has been brokering the sale of shopping centers since. Chris had sold several million square-feet of shopping centers in more than fifteen states before joining forces with Stanton Falk – an industry veteran of over twenty years. Chris and Stanton moved to Lee & Associates in 2023 to better serve their clients and further grow their team. Chris and Stan have been involved in a combined $2B+ or roughly 17M square-feet of retail investment sales throughout their careers and are landlords to over sixty tenants.
Gage Wiethorn, Vice President
(513) 227-8769
Contact
Gage a rejoint Lee & Associates en 2022, se spécialisant dans la vente d'immeubles de placement à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur le commerce de détail, le stockage et l'industrie. Gage est originaire de Cincinnati et est diplômé de l'université de Cincinnati avec un baccalauréat en commerce avec une spécialisation en finance. Avant de rejoindre l'équipe de Lee & Associates, il a été spécialiste des ventes d'investissements pendant 6 ans.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Corbat RE Brkr 281541; Arlene Richardson Auctioneer 274628
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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