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Harper's Hall 139 E Hopkins St Local commercial 1 222 m² 84 % Loué À vendre San Marcos, TX 78666 3 358 134 € (2 748,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,67 %
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable Location
- Multiple Revenue Opportunities San Marcos
- Landmark Property
- Historic Incentive Potential
Résumé analytique
Located directly on the historic downtown square, 139 E. Hopkins Street—known as Harper’s Hall—is a landmark mixed-use commercial property offering approximately 13,102 square feet across multiple levels, including a distinctive rooftop patio overlooking the heart of San Marcos. Built circa 1873 and positioned just two blocks from Texas State University, the property combines irreplaceable historic character with exceptional visibility, walkability and access to downtown’s thriving dining, retail and entertainment district. Its flexible bar, restaurant and office configuration presents a compelling opportunity for continued operation, repositioning or thoughtful redevelopment, with the potential for valuable state and federal historic rehabilitation tax incentives, subject to buyer verification and project approval. Building is currently operating with 3 bars utilizing 84% of the building. The remaining 16% is configured as office space and can be minimally remolded to remain as office space or converted into a 4th bar, dining, or any concept a new owner may have.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 222 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1873
Prix
3 358 134 €
Prix par m²
2 748,38 €
Taux de capitalisation
6,67 %
RNE
224 002 €
Pourcentage loué
84 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,32
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
SM Central Business Dist - The property is commercially zoned, supporting its continued use as a restaurant, bar, entertainment venue, retail establishment, office or other
Stationnement
1 places (0,82 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R41624 | Évaluation des aménagements | 732 950 € |
| Évaluation du terrain | 196 920 € | Évaluation totale | 929 869 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R41624
Évaluation du terrain
196 920 €
Évaluation des aménagements
732 950 €
Évaluation totale
929 869 €
1 sur 85
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Harper's Hall | 139 E Hopkins St
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