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139 E 36th Pl Immeuble residentiel 4 lots 599 695 € (149 924 €/Lot) Taux de capitalisation 4,27 % Los Angeles, CA 90011

139 E 36th Pl, Los Angeles, CA 90011

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Informations principales sur l'investissement

  • A 4-Unit Value Add Opportunity Strategically Located near Downtown LA with Over 70% Upside in Rents
  • Less than 1-Mile Away from USC Campus, Exposition Park, BMO Stadium, and Other Attractions
  • A 2-Story Two-Bedroom Front House Sits on the Lot, with Remaining Units as One-Bedroom Units
  • Immediate ADU Potential On-Site with No Assigned Parking to Tenants with Ample Parking Spaces Available Day 1
  • Low Price Per Unit at the Asking Price

Résumé analytique

4-unit value-add opportunity near Downtown Los Angeles with over 70% rental upside. Low price per unit at the asking price. Property features a 2-story front house with a two-bedroom layout, along with additional one-bedroom units. Separately metered for gas and electric. Offers immediate ADU potential with no assigned tenant parking and ample parking available from day one. Prime location less than 1 mile from USC, Exposition Park, BMO Stadium, and major local attractions.

Bilan financier (Réel - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 44 338 € 210,06 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 1 331 € 6,30 €
Revenu brut effectif 43 007 € 203,75 €
Taxes 7 497 € 35,52 €
Frais d’exploitation 9 895 € 46,88 €
Total des frais 17 392 € 82,40 €
Résultat net d’exploitation 25 615 € 121,36 €

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 44 338 €
Annuel par m² 210,06 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 1 331 €
Annuel par m² 6,30 €
Revenu brut effectif
Annuel 43 007 €
Annuel par m² 203,75 €
Taxes
Annuel 7 497 €
Annuel par m² 35,52 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 895 €
Annuel par m² 46,88 €
Total des frais
Annuel 17 392 €
Annuel par m² 82,40 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 25 615 €
Annuel par m² 121,36 €

Informations sur l’immeuble

Prix 599 695 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 149 924 € Surface du lot 0,06 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 211 m²
Taux de capitalisation 4,27 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 13.93 Nb d’étages 2
Nb de lots 4 Année de construction 1922
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
Prix 599 695 €
Prix par lot 149 924 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,27 %
Multiplicateur du loyer brut 13.93
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 211 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1922
Ratio de stationnement 0,16/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling
1 1
Very walkable
80/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
70/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5120-010-012 Évaluation totale 655 343 € (2025)
Évaluation du terrain 448 865 € (2025) Impôts annuels 7 497 € (35,52 €/m²)
Évaluation des aménagements 206 478 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5120-010-012
Évaluation du terrain
448 865 € (2025)
Évaluation des aménagements
206 478 € (2025)
Évaluation totale
655 343 € (2025)
Impôts annuels
7 497 € (35,52 €/m²)
Année d’imposition
2026
(310) 279-7779

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  • ID de l’annonce: 39827495

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 139 E 36th Pl, Los Angeles, CA 90011

Ce Southeast Los Angeles Immeuble residentiel situé à 139 E 36th Pl, Los Angeles, CA 90011 est actuellement disponible. Contactez Lyon Stahl Investment Real Estate pour plus d’informations.

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139 E 36th Pl - OM Final Edit
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139 E 36th Pl
(310) 279-7779 x

139 E 36th Pl

Sean Nami
(310) 279-7779

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