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139 Boul Sir-Wilfrid-Laurier Local commercial 1 332 m² 100 % Loué À vendre St-Basile-le-Grand, QC J3N 1M2 2 625 944 € (1 971,78 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2.5 km from the train station - Line 200 | 300 | 26 | T6 | 24 | T4
- 15 minutes from the Champlain Bridges and the tunnel
- Outdoor parking
- Strategic location - High visibility from Highway 116, Easy access to highways 20 & 30
- Permissive zoning
- Potential for building expansion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to own a well-maintained commercial building offering a perfect balance of warehouse, office, and showroom space — ideally located in a high-traffic area with unbeatable exposure.
Total Building Area: ±14,335 ft²
Warehouse: ±10,235 ft² | Clear Height: 16’
Office: ±1,500 ft² | Clear Height: 9’7’’
Showroom: ±2,600 ft² | Clear Height: 12’
Roof: Updated between 2015 and 2023
?? Access & Logistics
Drive-In Doors: 9 total
8 doors (7’ x 8’)
1 oversized door (12’ x 10’)
Loading Docks: 2 (10’ x 8’)
Zoning: Commercial/Industrial
Daily Traffic: ±23,300 vehicles – Excellent visibility for signage and access
Electrical Service: 347/600V | 3 Phase | 225 Amps
This property is ideal for businesses seeking a flexible, high-performance space in a prime location. Whether for distribution, light manufacturing, or a mixed-use operation, this site checks all the boxes.
Total Building Area: ±14,335 ft²
Warehouse: ±10,235 ft² | Clear Height: 16’
Office: ±1,500 ft² | Clear Height: 9’7’’
Showroom: ±2,600 ft² | Clear Height: 12’
Roof: Updated between 2015 and 2023
?? Access & Logistics
Drive-In Doors: 9 total
8 doors (7’ x 8’)
1 oversized door (12’ x 10’)
Loading Docks: 2 (10’ x 8’)
Zoning: Commercial/Industrial
Daily Traffic: ±23,300 vehicles – Excellent visibility for signage and access
Electrical Service: 347/600V | 3 Phase | 225 Amps
This property is ideal for businesses seeking a flexible, high-performance space in a prime location. Whether for distribution, light manufacturing, or a mixed-use operation, this site checks all the boxes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 332 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
2 625 944 €
Prix par m²
1 971,78 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
151-C - Commercial
Stationnement
17 places (12,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur Boul. Sir-Wilfrid-Laurier
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 29
VIDÉOS
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
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1 sur 1
Présenté par
139 Boul Sir-Wilfrid-Laurier
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