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139 8th St Immeuble residentiel 7 lots 2 259 415 € (322 774 €/Lot) Taux de capitalisation 7,15 % San Francisco, CA 94103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7 Unit Mixed-Use Investment
- 2bd/1ba Apartment Delivered Vacant
- Full Basement for Storage / Commercial Use
- Five (5) 1bd/1ba, One (1) 2bd/1ba, (1) Commercial
- Stable Commercial Tenant with 10-year lease through 2028
- Priced at 9.07 GRM | 7.15% Cap Rate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
138 8th Street in San Francisco is a 5,720 SF mixed-use property consisting of 6 residential units and a ground-floor commercial space secured by a lease extending through 2030. Offering strong in-place income and low annual operating expenses, the property presents an appealing investment opportunity for multifamily investors. Centrally positioned in SoMa near an opportunity zone, the building is well situated for substantial long-term appreciation. The neighborhood is actively recovering, spurred by the emergence of AI-focused companies and the return of tech firms to San Francisco. Its flexible zoning and strategic location make 138 8th Street a valuable asset for any well-diversified investment portfolio.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (99)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3727-113 | Évaluation des aménagements | 1 440 927 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 161 393 € (2025) | Évaluation totale | 3 602 320 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3727-113
Évaluation du terrain
2 161 393 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 440 927 € (2025)
Évaluation totale
3 602 320 € (2025)
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139 8th St
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