Citgo Truck Stop - Miami, FL | 13899 W Okeechobee Rd
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Citgo Truck Stop - Miami, FL 13899 W Okeechobee Rd Local commercial 813 m² À vendre Hialeah, FL 33018 16 960 447 € (20 852,17 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 17 Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease Providing For No Landlord Responsibility
- Nearly 1 Million Residents Within a 10-mile Radius, Positioning the Property to Benefit From Both Dense Residential Demand and Commuter Volume
- Blended CAP Rate of 9.33% Over the Remainder of the Primary Lease Term, Presenting an Excellent Balance of Yield and Stability
- 2.5% Rent Increase Annually, Providing For a Strong Hedge Against Inflation
- Traffic Count Per Day Exceeds 28,000 and Property is Situated on a Road With Excellent Visibility and Accessibility
- Florida is a No Income Tax State, Meaning Investors Enjoy Higher Retained Income, Improved Resale Value
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 8,755 SF Citgo Truck Stop Located at 13899 West Okeechobee Road in Hialeah Gardens, FL. This Deal Includes 17 Years Remaining on an Absolute Triple Net (NNN) Lease With No Landlord Responsibilities, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
813 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
16 960 447 €
Prix par m²
20 852,17 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
1 272 033 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
BU-1A
Stationnement
15 places (18,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur W Okeechobee Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Trinity Petro 1 LLC
- Enseigne
- 813 m²
- 1 563,88 €
- Août 2042
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Trinity Petro 1 LLC | Enseigne | 813 m² | 1 563,88 € | Août 2042 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-2030-015-0120 | Évaluation des aménagements | 598 773 € |
| Évaluation du terrain | 3 041 473 € | Évaluation totale | 3 640 245 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-2030-015-0120
Évaluation du terrain
3 041 473 €
Évaluation des aménagements
598 773 €
Évaluation totale
3 640 245 €
CONTACTS
-
Jake Mahon -
Chris Sands -
Clifton McCrory -
John Brown -
Zachary Passman -
Andrew Ackerman -
Sands Investment Group
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Citgo Truck Stop - Miami, FL | 13899 W Okeechobee Rd
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