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13891 N Us Highway 441 Local commercial | 1 103 m² | À louer | Lady Lake, FL 32159
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 11,875 SF standalone building
- Highway frontage, ingress and egress by three separate directions, one is a signalized intersection
- The Villages busiest corridor 41,000 car per day
- Dock high loading with 12’ x 12’ door
- Zoned CH
- Neighbors include Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, just to name a few
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 103 m² | Négociable | 280,29 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 309 225 € /an 25 769 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• 11,875 SF standalone building, dock high loading with 12’ x 12’ door • Highway frontage, ingress and egress by three separate directions, one is a signalized intersection • Zoned CH • The Villages busiest corridor 41,000 car per day • Neighbors include Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, just to name a few
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- 1 quai de chargement
- 11,875 SF standalone building
- dock high loading with 12’ x 12’ door
- AADT 41,000/cars per day
- Zoned CH
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 103 m² | Surface commerciale utile | 1 103 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 103 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Highway 441 FRONTAGE in The Villages busiest corridor / Golf Cart Accessible area currently. Excellent exposure! Neighboring tenants include Aldi Foods, Lowes, Bealls, Cracker Barrel, AT&T, and Walmart. An 11,875 SF freestanding building built in 2018. Accessible from signalized intersection and right in/out Highway 441/27. Zoned CH in Sumter County. Perfect for Retail or Professional. 43 parking spaces and an average daily Traffic count of 41,000. One Dock High 12’ x 12’ door, Floor Diagram available. Listed at $30 per SF per yr plus NNN $TBD. • 11,875 SF standalone building, dock high loading with 12’ x 12’ door • Highway frontage, ingress and egress by three separate directions, one is a signalized intersection • Zoned CH • The Villages busiest corridor 41,000 car per day • Neighbors include Aldi Foods, Advent Health, Bealls, Lowe’s, just to name a few
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
13891 N Us Highway 441
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