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Stead Commerce 13880 Stead Blvd Local commercial | 339–1 505 m² | À louer | Reno, NV 89506
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Daycare & K-12 Opportunities.
- Private Playgrounds
- Security Fencing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13870 | 339 m² | 3 Ans | 172,16 € /m²/an 14,35 € /m²/mois 58 380 € /an 4 865 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13880 | 655 m² | 5-10 Ans | 149,95 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 98 211 € /an 8 184 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 13890 | 511 m² | 5-10 Ans | 161,06 € /m²/an 13,42 € /m²/mois 82 294 € /an 6 858 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13870
Former Daycare unit with private, secure playground. Playground equipment not included
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau 13880
Former K-12 school. Unit includes private access to a full playground area. Equipment not included. Private and secure area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entire campus available at 16,300 SF
1er étage, bureau 13890
(3) large open areas, private restrooms. Formerly used a the lunchroom for charter school.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 505 m² | Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1993/2005 |
| Espace total disponible | 1 505 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 514 m² |
| Année de construction/rénovation | 1993/2005 |
À PROPOS DU BIEN
Premier Childcare & Accredited K-12 School Opportunities – North Valley Sizes from 3,850 SF to 16,300 SF – Turn-Key or Near Turn-Key! The North Valley’s population is exploding and families are desperate for high-quality childcare and private/accredited K-12 education. Secure your campus now in this high-demand, supply-short market! Exclusive Portfolio – Available Today: 3,850 SF – Fully built-out former licensed daycare with playground, security fencing, classrooms, kitchen & restrooms – open tomorrow 5,000 – 10,000 SF – Standalone buildings ideal for preschools, Montessori, faith-based programs, or small accredited academies 12,000 – 16,300 SF – True campus settings perfect for established daycare operators, charter schools, or fully accredited private K-12 schools Every property includes: High-visibility, parent-friendly locations on major corridors Existing or approved playgrounds Secure perimeter fencing & gated access Generous parking and smooth drop-off/pick-up circulation Previously licensed for childcare or zoned/approved for accredited K-12 private school use Perfect for: Daycare & preschool (infant through Pre-K) Montessori, Reggio, STEM, or faith-based programs Accredited college-prep private K-12 schools Charter schools or hybrid learning academies Before/after-school and enrichment mega-centers Facilities specifically designed and approved for education almost never come available—especially in the North Valley.
Présenté par
Stead Commerce | 13880 Stead Blvd
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