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Seneca Village of Forney Phase One 1388 N. FM 548 Bureaux/Local commercial | 111–297 m² | À louer | Forney, TX 75126
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Informations principales
- New retail center with high visibility on N. FM 548.
- Flexible space for retail, dining, medical, and services.
- Quick access to U.S. Highway 80 and nearby communities.
- Positioned in a fast-growing, high-traffic trade area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 120 | 111 – 297 m² | 7,32 mètres | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 7,32 mètres
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- New Build, Small Business, Veteran Owned Property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Seneca Village of Forney Phase One
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bahama Buck's
- Glaces
- 120
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bahama Buck's | Glaces | 120 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Property Description – 1388 N FM 548, Forney, TX Prime retail leasing opportunity at 1388 N FM 548 in rapidly growing Forney. This newly developed retail strip center is strategically positioned along one of Forney’s fastest-growing commercial corridors, offering excellent visibility, strong traffic counts, and convenient access to surrounding residential communities and major thoroughfares. The center is designed to accommodate a variety of retail, restaurant, service, and medical users seeking high-growth demographics and strong consumer demand in the East Dallas market. Located near expanding master-planned neighborhoods, schools, and daily commuter routes, the property benefits from a steadily increasing customer base and continued area development. Features include: New construction retail strip center High-visibility frontage on N FM 548 Monument and storefront signage opportunities Ample surface parking Flexible suite sizes available Ideal for retail, QSR, medical, fitness, salon, and service-oriented tenants Strong population growth and household income demographics Convenient access to Highway 80 and surrounding trade areas Situated in one of the fastest-growing communities in North Texas, this location offers tenants the opportunity to establish a presence in a thriving retail corridor with long-term upside. For leasing information, availability, and pricing, contact ownership or leasing agent.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Seneca Village Holdings LLC
Seneca Village of Forney Phase One | 1388 N. FM 548
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