Leffingwell Apartment Complex | 13865-13869 Leffingwell Rd
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Leffingwell Apartment Complex 13865-13869 Leffingwell Rd Immeuble residentiel 26 lots 13 498 175 € (519 161 €/Lot) Taux de capitalisation 4,25 % Whittier, CA 90604
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
794 842 €
|
384,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
794 842 €
|
384,26 €
|
| Taxes |
148 480 €
|
71,78 €
|
| Frais d’exploitation |
423 806 €
|
204,89 €
|
| Total des frais |
572 286 €
|
276,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
222 556 €
|
107,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 794 842 € |
| Annuel par m² | 384,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 794 842 € |
| Annuel par m² | 384,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 148 480 € |
| Annuel par m² | 71,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 423 806 € |
| Annuel par m² | 204,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 572 286 € |
| Annuel par m² | 276,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 222 556 € |
| Annuel par m² | 107,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 13 498 175 € | Classe d’immeuble | A |
| Prix par lot | 519 161 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Type de vente | Investissement | Statut de la construction | En construction |
| Taux de capitalisation | 4,25 % | Surface de l’immeuble | 2 068 m² |
| Nb de lots | 26 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 13 498 175 € |
| Prix par lot | 519 161 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25 % |
| Nb de lots | 26 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 2 068 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Congélateur
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Ascenseur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 65 |
| 2+2 | 11 | - | 65 - 93 |
| 3+2 | 8 | - | 102 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8031-005-092 | Évaluation totale | 1 471 587 € |
| Évaluation du terrain | 460 277 € | Impôts annuels | 148 480 € (71,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 011 310 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8031-005-092
Évaluation du terrain
460 277 €
Évaluation des aménagements
1 011 310 €
Évaluation totale
1 471 587 €
Impôts annuels
148 480 € (71,78 €/m²)
Année d’imposition
2024
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