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1386 Butterfield Rd Local commercial | 691 m² | À louer | Aurora, IL 60502
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Informations principales sur la sous-location
- Former Advance Auto Parts location available along Butterfield Road.
- Positioned near Chicago Premium Outlets and Hollywood Casino.
- Strong visibility within an established commercial corridor.
- Convenient access to Interstate 88 and Kirk Road.
- Surrounded by major employers and distribution facilities.
- Serves a large regional population and daytime workforce.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 691 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 691 m² | Surface commerciale utile | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2016 |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 691 m² |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
Available for lease at 1386 Butterfield Road, this former Advance Auto Parts location offers a highly visible retail opportunity along one of Aurora's established commercial corridors. The property benefits from frontage on Butterfield Road and convenient access to Kirk Road and Interstate 88, providing connectivity to the greater Chicago metropolitan area. The surrounding trade area includes a mix of retail, industrial, office, and residential uses that support daily consumer traffic and workforce activity. The site is positioned near major regional destinations including Chicago Premium Outlets and Hollywood Casino, while also serving a substantial employment base anchored by companies such as Panasonic, US Foods, Victaulic, Vertiv, OSI Group, and numerous distribution and manufacturing operators throughout the I-88 corridor. Nearby traffic volumes on Butterfield Road, Kirk Road, and Interstate 88 contribute to strong visibility and customer access. Aurora is one of the Chicago region's largest suburban communities and continues to attract corporate, logistics, and retail investment due to its strategic location and transportation infrastructure. The property's location within a well-established commercial district provides convenient access for customers, employees, and service providers while benefiting from surrounding residential neighborhoods and daytime population drivers.
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Présenté par
1386 Butterfield Rd
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