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TERRA GAUCHA - OMAHA, NE 13851 Fnb Pky Local commercial 641 m² À vendre Omaha, NE 68154 4 010 594 € (6 254,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

13851 Fnb Pky, Omaha, NE 68154

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • BRAND NEW 15-YEAR NN LEASE: Brand new 15-year NN lease to Terra Gaucha Brazilian Steakhouse with ATTRACTIVE 2% annual rental escalations
  • MINTUES FROM HEARTWOOD DEVELOPMENT: A multifaceted, mixed-use 500-acre development featuring 430 units of single family homes
  • Traffic counts of 122,993 CPD! Rare Dodge Rd frontage/access with high barriers to entry!
  • TENANT: Southern Bras Omaha, LLC - Founded in 2015 & currently operates 6 successful locations in 5 states.
  • TRAFFIC COUNTS | HIGH BARRIERS TO ENTRY: This free-standing building is positioned on a spacious ±1.52-acre lot - just north of US Rte 6/Dodge Rd
  • 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 244,902 | Average Household Income (1MI): $213,310

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

(Building & Land) Fee Simple

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
641 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 010 594 €
Prix par m²
6 254,66 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
290 756 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,62 ha
Zonage
C
Façade
56 m sur Fnb Pky

CARACTÉRISTIQUES

  • Visibilité de l’autoroute
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Terra Gaucha
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • Triple net
  • Mai 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Terra Gaucha Hébergement et restauration - - Triple net Mai 2040

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Biaggi's Ristorante Italiano
Bank of Montreal
Wells Fargo Advisors
Bank of America
Scooter's Coffeehouse
Hy-Vee
Pinnacle Bank
Union Bank & Trust
Five Guys
Noodles & Company

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 3998-0252-10 Évaluation des aménagements 1 131 745 €
Évaluation du terrain 1 116 065 € Évaluation totale 2 247 810 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
3998-0252-10
Évaluation du terrain
1 116 065 €
Évaluation des aménagements
1 131 745 €
Évaluation totale
2 247 810 €
(480) 718-5555

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 38172587

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13851 Fnb Pky, Omaha, NE 68154

Ce West Omaha Local commercial situé à 13851 Fnb Pky, Omaha, NE 68154 est actuellement disponible. Contactez Commercial Investment Advisors, INC pour plus d’informations.

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TERRA GAUCHA - OMAHA, NE | 13851 Fnb Pky
(480) 718-5555 x

TERRA GAUCHA - OMAHA, NE | 13851 Fnb Pky

Kendall Carlsen
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