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Arcata Technology Center 1385 8th St Bureau 5 128 m² 100 % Loué À vendre Arcata, CA 95521 6 070 473 € (1 183,73 €/m²) Taux de capitalisation 7,66 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Situé dans le cadre du projet Arcata Gateway, permettant des options de développement supplémentaires.
- Expansion récente de l'université Cal Poly Humboldt
- Gateway permet de construire jusqu'à 3 500 unités résidentielles dans des bâtiments d'une hauteur maximale de sept étages.
- Lieu de relocalisation populaire : réfugiés climatiques, augmentation du travail à distance, situé dans une région magnifique
Résumé analytique
Le bien en question est un bâtiment de 54 523 pieds carrés à usage mixte, comprenant des bureaux, des services médicaux et un entrepôt. La propriété est située sur 5,33 acres sur trois parcelles et est située dans le cadre du projet Arcata Gateway, permettant des options de développement supplémentaires. Les établissements voisins incluent Holly Yashi, The Pub at The Creamery et l'Arcata Playhouse. La propriété est entièrement louée avec un revenu mensuel de plus de 54 000$ et pourrait faire l'objet d'un superbe échange de 1031 dollars.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
5 128 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
6 070 473 €
Prix par m²
1 183,73 €
Taux de capitalisation
7,66 %
RNE
465 152 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 564 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
2,16 ha
Zonage
I-C - ZONAGE : Fabrication industrielle/légère
NUMÉROS DE COLIS : 021-174-012, 021-174-011 ET 021-211-005
Caractéristiques
- Station de recharge de voitures
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Transport et entreposage
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
FedEx Ground began as Roadway Package System, a ground parcel business that later became part of Caliber System. FedEx acquired Caliber and its subsidiaries in the late 1990s, and the package delivery unit was rebranded as FedEx Ground soon after. The company focuses on ground shipping, residential delivery, business-to-business parcel service, and cross-border ground service between the United States and Canada. FedEx Ground operates within the broader FedEx network, which combines air, ground, freight, and related logistics services for shippers across a wide range of needs.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Transport et entreposage | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
9 338
20 535
31 601
2025 Population
9 907
21 487
32 447
Croissance démographique 20–25
6,1 %
4,6 %
2,7 %
2020 foyers
3 809
8 572
13 165
2025 foyers
4 086
9 036
13 580
Croissance des foyers 20–25
7,3 %
5,4 %
3,2 %
Âge moyen
34
36
38
Revenu médian du foyer
54 754 $
52 123 $
60 351 $
Employés de jour
5 601
10 719
13 318
Total des entreprises
843
1 473
1 909
Diplôme universitaire et supérieur
46 %
43 %
41 %
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 021-174-012-000 | Évaluation totale | 1 904 574 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 685 562 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 219 012 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
021-174-012-000
Évaluation du terrain
685 562 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 219 012 € (2025)
Évaluation totale
1 904 574 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Arcata Technology Center | 1385 8th St
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