13843 Highway 105
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13843 Highway 105 Industriel/Logistique 3 860 m² 100 % Loué À vendre Conroe, TX 77304 4 565 190 € (1 182,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Centre à usage mixte à locataires multiples (commerce de détail + bureau/entrepôt) offrant des flux de trésorerie prévisibles grâce à une occupation stable et constante.
• Une gamme diversifiée de locataires axés sur les services, prête à desservir la zone commerciale dense qui entoure le lac Conroe.
• Situé à mi-chemin de l'autoroute 105 @ Old Highway 105, juste au sud du magnifique lac Conroe.
• La propriété bénéficie d'un accès immédiat à plus de 40 000 voitures par jour, ainsi que d'une signalisation multilocataire à haute visibilité.
• Une gamme diversifiée de locataires axés sur les services, prête à desservir la zone commerciale dense qui entoure le lac Conroe.
• Situé à mi-chemin de l'autoroute 105 @ Old Highway 105, juste au sud du magnifique lac Conroe.
• La propriété bénéficie d'un accès immédiat à plus de 40 000 voitures par jour, ainsi que d'une signalisation multilocataire à haute visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 565 190 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 182,65 € | Surface du lot | 1,01 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 3 860 m² |
| Taux de capitalisation | 6,94 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 1997 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | ||
| Zonage | 1 - Aucune | ||
| Prix | 4 565 190 € |
| Prix par m² | 1 182,65 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,94 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,01 ha |
| Surface utile brute | 3 860 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Zonage | 1 - Aucune |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 130 175 € | |
| Évaluation du terrain | 536 148 € | Évaluation totale | 2 666 324 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
536 148 €
Évaluation des aménagements
2 130 175 €
Évaluation totale
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