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Value Add Multi-Tenant Retail | Adj to Aldi 1384 W Main St Local commercial 1 229 m² 53 % Loué À vendre Gaylord, MI 49735 2 265 406 € (1 843,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,14 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Une solide gamme de locataires et une synergie | Options d'extension | Opportunité à valeur ajoutée

Excellente visibilité et accès | Aire commerciale (28 900 VPD) | Corridor commercial dense | Adjacent à ALDI et Panera Bread

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS Multi-Tenant Investments a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble commercial à locataires multiples situé à Gaylord, dans le Michigan. L'offre comprend une solide gamme de locataires, notamment Five Guys, Wild Bills, Great Clips et Tropical Smoothie Cafe. La concentration des détaillants favorise une forte synergie entre les locataires et augmente l'exposition du commerce croisé à l'ensemble du site. Le centre est loué à 53 %, ce qui constitue une excellente opportunité à valeur ajoutée pour un futur propriétaire de louer les logements vacants et de tirer parti des revenus potentiels résultant de l'augmentation du loyer des locataires existants au taux du marché.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 229 m²

Année de construction

2016

Prix

2 265 406 €

Prix par m²

1 843,13 €

Taux de capitalisation

6,14 %

RNE

139 072 €

Pourcentage loué

53 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,21

Surface du lot

0,60 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-2 - Quartier commercial central

Stationnement

36 places (29,29 places par 1 000 m² loué)

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Restaurant

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
579 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Location is strategically placed in the main retail corridor in Gaylord, Michigan. Surrounded by national tenants such as Walmart Supercenter, Meijer, Starbucks, Arby’s, Panera Bread, and Home Depot. The center is anchored by Aldi other co tenants include Five Guys, Great Clips, and Tropical Smoothie. The center has multiple points of access along W. Main Street and has nearby on/off ramps to Interstate 75. Two suites are available that could be combined for a single user as well.