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13833 W Boulton Blvd Local d'activités 1 115 m² À vendre Lake Forest, IL 60045

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Informations principales sur l'investissement

Originally built in 2005; fully gut-renovated in 2021.
Fee simple interest on 1.30-acre parcel.

Parking expanded from 23 to 52 spaces (4.33/1,000 SF).

Résumé analytique

Originally built in 2005 as a 12,000 SF light industrial/R&D building, 13833 W. Boulton has been completely transformed into a modern high-tech office hub through a top-to-bottom renovation completed in 2021. The former 42% office / 58% warehouse layout – which featured 18' clear heights in the warehouse area – is now a 100% open-concept technology workspace with all-new interiors, upgraded mechanical systems, and extensive fiber-optic connectivity. A backup generator was added for uninterrupted power supply, and a new roof, HVAC, and electrical were installed during the retrofit. The previous loading dock was repurposed as a 975 SF outdoor patio for employees, and parking capacity was expanded from 23 to 52 spaces to better serve the increased office workforce (a robust ~4.3 spaces per 1,000 SF). With its high ceilings, cutting-edge interior build-out, and robust infrastructure, 13833 W. Boulton offers investors a fully modernized asset that marries the structural versatility of an industrial building with the sleek appeal of a tech-forward office environment.

Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille	Année de construction	2005
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Surface du lot	0,53 ha	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface utile brute	1 115 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	O/R - Commercial

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Cession-bail Ventes de portefeuille
Type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,53 ha
Surface utile brute	1 115 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2005
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,41/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	O/R - Commercial