1383 W 23rd St
Los Angeles, CA 90007
6.2% Cap Student Housing + ADU Upside · Immeuble residentiel Bien À vendre · 2 Lots

Le Shamooelian Real Estate Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir cette opportunité d'investissement clé en main de deux (2) unités entièrement autorisées de dix (10) chambres et dix (10) salles de bains pour étudiants, située dans la zone de patrouille DPS et à proximité de l'Université de Californie du Sud (USC). La propriété mesure environ 3 050 pieds carrés louables sur un terrain de 5 882 pieds carrés et se compose d'une (1) structure, avec un mélange d'unités comprenant une (1) unité de 5 chambres et 5 salles de bains à l'avant et une unité de construction attenante de 5 chambres et 5 salles de bains flambant neuve. En outre, il existe une excellente opportunité à valeur ajoutée de construire un ADU à l'arrière, le propriétaire actuel fournissant des plans préliminaires pour la construction d'une unité supplémentaire de 4 lits et 4 salles de bain (à vérifier par l'acheteur). La structure avant de la propriété en question a été complètement mise à jour et rénovée en 2023 et comprend un tout nouveau revêtement de sol, une toute nouvelle plomberie et électricité, des comptoirs en quartz, des appareils de cuisine en acier inoxydable, des douches carrelées avec des enceintes vitrées et de nouvelles laveuses et sécheuses intégrées à l'unité. L'unité arrière attachée est une toute nouvelle unité récemment construite et achevée en 2023 et présente les mêmes finitions haut de gamme que l'unité avant, offrant essentiellement une toute nouvelle structure nécessitant peu d'entretien à tout acheteur potentiel. L'investissement est occupé à 100 % par des étudiants de l'USC et entièrement loué pour l'année scolaire 2023-2024. Combiné aux garanties parentales sur les baux et à des niveaux d'occupation atteignant régulièrement 100 % pendant l'année scolaire, l'actif représente un investissement à faible risque qui devrait connaître une croissance continue et d'excellents fondamentaux opérationnels. La propriété est actuellement louée pour 12 000$ par mois.
Remarques de l'agent : Veuillez noter les points suivants : 1) Ne dérangez pas les locataires. 2) Soumettez une offre sur un contrat d'achat de revenus résidentiels en RCA. 3) Inspection intérieure/livres et dossiers accordés avec une offre acceptée. 4) Soumettez une preuve de fonds et une lettre de préqualification avec l'offre. 5) Le vendeur sélectionne tous les services. Avertissement : Toutes les informations ont été sécurisées auprès de sources que nous jugeons fiables. Cependant, nous ne faisons aucune déclaration ni ne donnons aucune garantie, expresse ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références à la superficie en pieds carrés ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations ci-dessus et assume tous les risques liés à toute inexactitude.