Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Baker St. Apartments 1383 Baker St Immeuble residentiel 3 lots 1 378 208 € (459 403 €/Lot) Taux de capitalisation 3,41 % Costa Mesa, CA 92626
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rental upside of 18–24% to proforma rents of $2,800–$2,950/mo across all 3 units
- 1,100 SF townhouse unit commands premium positioning at $2,950/mo proforma in tight Costa Mesa rental market
- Great Location of Costa Mesa
Résumé analytique
Well-maintained triplex consisting of all 2-bedroom units with one 2x1.5 Townhome unit in a desirable Costa Mesa location. The property is in good condition with significant upside in rents, offering a new owner the opportunity to capture market-rate income through unit turnover. This two-story triplex offers private garages, on-site parking, and mature landscaping on a 6,500 SF lot. A rare opportunity to acquire a clean, all 2-bedroom triplex in one of Orange County's strongest rental submarkets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 899 €
|
289,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 247 €
|
8,69 €
|
| Revenu brut effectif |
72 651 €
|
280,79 €
|
| Taxes |
14 440 €
|
55,81 €
|
| Frais d’exploitation |
11 643 €
|
45,00 €
|
| Total des frais |
26 083 €
|
100,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
46 568 €
|
179,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 74 899 € |
| Annuel par m² | 289,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 247 € |
| Annuel par m² | 8,69 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 651 € |
| Annuel par m² | 280,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 440 € |
| Annuel par m² | 55,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 643 € |
| Annuel par m² | 45,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 083 € |
| Annuel par m² | 100,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 568 € |
| Annuel par m² | 179,98 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 378 208 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 459 403 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 3,41 % | Surface de l’immeuble | 259 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Prix | 1 378 208 € |
| Prix par lot | 459 403 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,41 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.4 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 259 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 044 € | 77 |
| 2+1.5 | 1 | 2 153 € | 102 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 141-191-05 | Évaluation totale | 337 456 € |
| Évaluation du terrain | 234 288 € | Impôts annuels | 14 440 € (55,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 103 167 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
141-191-05
Évaluation du terrain
234 288 €
Évaluation des aménagements
103 167 €
Évaluation totale
337 456 €
Impôts annuels
14 440 € (55,81 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Baker St. Apartments | 1383 Baker St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.