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13812 Newport Ave Local commercial 894 m² 100 % Loué À vendre Tustin, CA 92780 6 308 784 € (7 056,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,14 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Booming Suburban Daytime Population
- Immediate NOI Growth Opportunity
- Strong Tenant Tenure
- Highly Visible Location With Excellent Accessibility
- Significant Surrounding Draw
- Internet-Resistant, Daily Needs Tenant Mix
Résumé analytique
JLL has been exclusively retained by Ownership to offer qualified investors the exciting opportunity to acquire Newport and Walnut Center (the “Property”), a fully-leased 9,624 square foot strip center located in Tustin, California. The Property is 100% occupied by eight tenants operating under below-market lease terms that average $3.23 per square foot per month, presenting significant upside potential through lease renewals and repositioning to current market rates. Strategically positioned just off the highly trafficked Newport Avenue and Interstate 5 freeway, the Property benefits from exceptional visibility and access that drives strong customer traffic and tenant performance.
The tenant mix comprises sticky, necessity-based businesses with strong resistance to e-commerce disruption, providing stable cash flow from daily-needs services that maintain consistent demand regardless of economic conditions. This combination of stabilized occupancy, below-market in-place rents, and a prime Orange County location creates a compelling value-add investment opportunity with multiple pathways for income growth and value creation through active asset management.
The tenant mix comprises sticky, necessity-based businesses with strong resistance to e-commerce disruption, providing stable cash flow from daily-needs services that maintain consistent demand regardless of economic conditions. This combination of stabilized occupancy, below-market in-place rents, and a prime Orange County location creates a compelling value-add investment opportunity with multiple pathways for income growth and value creation through active asset management.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
894 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
6 308 784 €
Prix par m²
7 056,03 €
Taux de capitalisation
5,14 %
RNE
324 133 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
SP 12 - Noyau commercial du centre-ville
Stationnement
36 places (40,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
54 m sur Newport Avenue
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- HiroNori Craft Ramen
- Hébergement et restauration
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| HiroNori Craft Ramen | Hébergement et restauration | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 170 021 € | |
| Évaluation du terrain | 4 393 538 € | Évaluation totale | 5 563 559 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 393 538 €
Évaluation des aménagements
1 170 021 €
Évaluation totale
5 563 559 €
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Présenté par
13812 Newport Ave
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