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Sunset Plaza 1381 W Sunset Rd Local commercial | 181 m² | À louer | Henderson, NV 89014
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Informations principales
- Positioned on the hard corner of W Sunset Rd and N Stephanie St, a dense retail corridor in Henderson, NV.
- Located directly across from Galleria at Sunset regional mall, benefiting from cross-shopping traffic.
- Easy access via signalized intersection at E Sunset Rd & Stephanie St.
- High-profile outparcel to Sunset Station Hotel & Casino with prominent street frontage.
- Popular national brands such as Café Zupas, and DXL Men’s Apparel
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 181 m² | Négociable | 501,54 € /m²/an 41,80 € /m²/mois 90 860 € /an 7 572 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- 2nd generation restaurant with grease interceptor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sunset Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cafe Zupas
- Restaurant
- 76
- National
- DXL Big + Tall
- Enseigne
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- Fuwa
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- 1
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- Harrold's Chicken
- Restaurant
- 1
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- Pearle Vision
- Optique
- 703
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cafe Zupas | Restaurant | 76 | National |
| DXL Big + Tall | Enseigne | - | - |
| Fuwa | - | 1 | - |
| Harrold's Chicken | Restaurant | 1 | - |
| Pearle Vision | Optique | 703 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 181 m² | Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 765 m² |
| Surface totale du terrain | 0,86 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À propos du bien
Join Sunset Plaza, a Sunset Station out-parcel shopping center. Prime high-visibility retail destination situated at the bustling intersection of Sunset and Stephanie, Serving as an outparcel to Sunset Station. Located directly across from the Galleria at Sunset, this center features strong national tenants and exceptional daily traffic counts.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Sunset Plaza | 1381 W Sunset Rd
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