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13809 N Dale Mabry Hwy Local commercial | 195 m² | À louer | Tampa, FL 33618
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Located along the heavily traveled N. Dale Mabry Highway near the signalized intersection at Fletcher Avenue, this retail site sits in one of Tampa’s most sought-after commercial corridors. With direct access from both major roads and excellent ingress/egress, including a lighted intersection, the area experiences strong daily commuter flow and high visibility. Just minutes from I-275 and the Veterans Expressway, it offers convenient access to greater Tampa and surrounding suburbs. The site is surrounded by top national retailers such as Fresh Market, Panera, Wendy’s, Publix, and Walgreens, and is adjacent to high-traffic shopping destinations like Carrollwood Commons, Village Center, and North Pointe Plaza. Nearby attractions like Side Splitters Comedy Club, Northdale Park, and Florida Medical Clinic help drive a steady stream of diverse foot traffic, from working professionals to families. This well-established retail corridor offers strong demographics, dense residential rooftops, and proven consumer volume, making it an ideal location for businesses looking to position themselves in the heart of North Tampa’s retail activity. Total Building Size: 14,100 SF Population 1 mi.: 8,778 3 mi.: 98,678 5 mi.: 266,784 Average Household Income 1 mi.: $130,317 3 mi.: $118,039 5 mi.: $97,121 Traffic Counts N. Dale Mabry Hwy. - 67,500 VPD Gunn Hwy. - 32,000 VPD Ehrlich Rd. - 44,000 VPD
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Auto Solutions
- Entretien automobile/Vidange
- 1
- Local
- Bob's Carpet Mart
- Revêtement de sol
- 22
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Auto Solutions | Entretien automobile/Vidange | 1 | Local |
| Bob's Carpet Mart | Revêtement de sol | 22 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface commerciale utile | 1 324 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 324 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
13809 N Dale Mabry Hwy
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