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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 13809 Funston Ave Local commercial 301 m² À vendre Norwalk, CA 90650 1 076 725 € (3 582,62 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- -Prime residential area in Norwalk with high street visibility at Funston Ave & Foster Rd.
- -The recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF
- -R3 Zoning provides future development flexibility and value-add potential.
- -Maintained mixed-use property ideal for investors and owner-users alike.
- -Current Cap Rate of 4.29% with a clear path to 6.11% Pro Forma through market rent adjustments.
- -Immediate rental upside potential as current rents are below market.
Résumé analytique
Prime residential area in Norwalk with high street visibility at the corner of Funston Ave & Foster Rd. This maintained, mixed-use property is ideal for both investors and owner-users. While the recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF, offering significantly more functional space. Additionally, the R3 Zoning provides excellent future development flexibility and value-add potential. This unique, single-story building offers a versatile Mixed-Use / Stores & Residential combination. The property features a spacious studio currently utilized as a small chapel, alongside a comfortable residential section comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The corner market has been successfully operating at this prime location for over 20 years. This is a rare opportunity for investors or anyone seeking a versatile space with both residential and commercial potential. Don't miss out!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 659 €
|
271,71 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
81 659 €
|
271,71 €
|
| Taxes |
11 629 €
|
38,69 €
|
| Frais d’exploitation |
4 243 €
|
14,12 €
|
| Total des frais |
15 872 €
|
52,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 787 €
|
218,90 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 659 € |
| Annuel par m² | 271,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 659 € |
| Annuel par m² | 271,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 629 € |
| Annuel par m² | 38,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 243 € |
| Annuel par m² | 14,12 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 872 € |
| Annuel par m² | 52,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 787 € |
| Annuel par m² | 218,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 076 725 €
Prix par m²
3 582,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R3
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8056-020-006 | Évaluation totale | 286 919 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 174 648 € (2025) | Impôts annuels | 11 629 € (38,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 112 271 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8056-020-006
Évaluation du terrain
174 648 € (2025)
Évaluation des aménagements
112 271 € (2025)
Évaluation totale
286 919 € (2025)
Impôts annuels
11 629 € (38,69 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Mixed Use / Retail & Residencial ProForma 6.1 | 13809 Funston Ave
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