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Mixed Use / Market Retail & Residencial 13809 Funston Ave Local commercial 301 m² À vendre Norwalk, CA 90650 945 444 € (3 145,80 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- -Prime residential area in Norwalk with high street visibility at Funston Ave & Foster Rd.
- -The recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF
- -Immediate rental upside potential as current rents are below market.
- -Maintained mixed-use property ideal for investors and owner-users alike.
- -R3 Zoning provides future development flexibility and value-add potential.
Résumé analytique
Huge Price Reduction! "Dunkin's Market in this unit is also for sale (Business and Property sold separately)."
Prime residential area in Norwalk with high street visibility at the corner of Funston Ave & Foster Rd. This maintained, mixed-use property is ideal for both investors and owner-users. While the recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF, offering significantly more functional space. Additionally, the R3 Zoning provides excellent future development flexibility and value-add potential. This unique, single-story building offers a versatile Mixed-Use / Stores & Residential combination. The property features a spacious studio currently utilized as a small chapel, alongside a comfortable residential section comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The corner market has been successfully operating at this prime location for over 20 years. This is a rare opportunity for investors or anyone seeking a versatile space with both residential and commercial potential. Don't miss out!
Prime residential area in Norwalk with high street visibility at the corner of Funston Ave & Foster Rd. This maintained, mixed-use property is ideal for both investors and owner-users. While the recorded size is 3,235 SF, the estimated usable area is approximately 4,050+ SF, offering significantly more functional space. Additionally, the R3 Zoning provides excellent future development flexibility and value-add potential. This unique, single-story building offers a versatile Mixed-Use / Stores & Residential combination. The property features a spacious studio currently utilized as a small chapel, alongside a comfortable residential section comprising 3 bedrooms and 2 bathrooms. The corner market has been successfully operating at this prime location for over 20 years. This is a rare opportunity for investors or anyone seeking a versatile space with both residential and commercial potential. Don't miss out!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 628 €
|
271,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 628 €
|
271,60 €
|
| Taxes |
11 624 €
|
38,68 €
|
| Frais d’exploitation |
4 242 €
|
14,11 €
|
| Total des frais |
15 866 €
|
52,79 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 763 €
|
218,81 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 628 € |
| Annuel par m² | 271,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 628 € |
| Annuel par m² | 271,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 624 € |
| Annuel par m² | 38,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 242 € |
| Annuel par m² | 14,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 866 € |
| Annuel par m² | 52,79 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 763 € |
| Annuel par m² | 218,81 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
301 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
945 444 €
Prix par m²
3 145,80 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R3
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8056-020-006 | Évaluation totale | 285 060 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 173 517 € (2025) | Impôts annuels | 11 624 € (38,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 543 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8056-020-006
Évaluation du terrain
173 517 € (2025)
Évaluation des aménagements
111 543 € (2025)
Évaluation totale
285 060 € (2025)
Impôts annuels
11 624 € (38,68 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Mixed Use / Market Retail & Residencial | 13809 Funston Ave
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