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Pasadena Duplex with Strong Upside Potential 1380 Glen Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 033 653 € (516 827 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Pasadena, CA 91103
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Informations principales sur l'investissement
- Value add opportunity
- Property to be delivered vacant
- Two detached buildings
- Very close to the Rose Bowl
Résumé analytique
Home for the Holidays & High Returns: Pasadena Duplex Gem!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
65 637 €
|
366,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
65 637 €
|
366,45 €
|
| Taxes |
10 337 €
|
57,71 €
|
| Frais d’exploitation |
3 876 €
|
21,64 €
|
| Total des frais |
14 213 €
|
79,35 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 424 €
|
287,10 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 65 637 € |
| Annuel par m² | 366,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 65 637 € |
| Annuel par m² | 366,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 337 € |
| Annuel par m² | 57,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 876 € |
| Annuel par m² | 21,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 213 € |
| Annuel par m² | 79,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 424 € |
| Annuel par m² | 287,10 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 033 653 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 516 827 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 | ||
| Prix | 1 033 653 € |
| Prix par lot | 516 827 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 015 € | 95 |
| 2+1 | 1 | 2 455 € | 85 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5728-012-058 | Évaluation totale | 487 926 € |
| Évaluation du terrain | 318 214 € | Impôts annuels | 10 337 € (57,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 169 713 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5728-012-058
Évaluation du terrain
318 214 €
Évaluation des aménagements
169 713 €
Évaluation totale
487 926 €
Impôts annuels
10 337 € (57,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pasadena Duplex with Strong Upside Potential | 1380 Glen Ave
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