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Pasadena Duplex with Strong Upside Potential 1380 Glen Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 022 361 € (511 181 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Pasadena, CA 91103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value add opportunity
- Property to be delivered vacant
- Two detached buildings
- Very close to the Rose Bowl
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Home for the Holidays & High Returns: Pasadena Duplex Gem!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
Secure your financial future this holiday season with a fantastic investment opportunity in Pasadena! This investor’s dream duplex offers strong upside potential in a highly sought-after location, perfectly positioned for growth.
Property Overview:
Location: Prime Pasadena spot, just minutes from the iconic Rose Bowl and all key city attractions.
Front Unit: A spacious main unit featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms.
Rear Unit: A comfortable secondary unit with 2 bedrooms and 1 bathroom.
Investment & Income Potential:
This property is an ideal setup for a savvy investor. It provides immense potential for both long-term rental income and capitalizing on event-driven demand thanks to its proximity to the stadium.
It is a significant value-add opportunity—a blank canvas awaiting modernization, renovation, and strategic repositioning to maximize its appeal and rental rates.
Generous Parking:
No parking woes here! The property boasts ample space with two 2-car garages plus four additional tandem parking spaces.
Don't miss out on claiming this rare, high-potential property as your best investment gift this year!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
64 920 €
|
362,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
64 920 €
|
362,45 €
|
| Taxes |
10 224 €
|
57,08 €
|
| Frais d’exploitation |
3 834 €
|
21,40 €
|
| Total des frais |
14 058 €
|
78,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 863 €
|
283,96 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 64 920 € |
| Annuel par m² | 362,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 920 € |
| Annuel par m² | 362,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 224 € |
| Annuel par m² | 57,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 834 € |
| Annuel par m² | 21,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 058 € |
| Annuel par m² | 78,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 863 € |
| Annuel par m² | 283,96 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 022 361 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 511 181 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface du lot | 0,07 ha |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 | ||
| Prix | 1 022 361 € |
| Prix par lot | 511 181 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.75 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 179 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2025 |
| Zonage | PSR1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 982 € | 95 |
| 2+1 | 1 | 2 428 € | 85 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
1 sur 51
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Pasadena Duplex with Strong Upside Potential | 1380 Glen Ave
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