Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Two Office/Retail Bldgs. 100% Occ. 1380 E Sahara Ave Bureau 496 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89104 1 254 331 € (2 526,48 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité de 2 bâtiments louée à 100 %. 1380 East Sahara Ave. Las Vegas, Nevada 89104. Composé de +/- 2 928 pieds carrés d'immeuble de bureaux et de commerces de détail indépendant d'un étage classé C-1. Le locataire comprend un chiropraticien situé dans la suite A et des services fiscaux, d'assurance et immobiliers situés dans la suite B. Ce bâtiment donne sur la rue West Sahara Ave. 2408 Pardee Place Las Vegas, Nevada 89104 comprenant +/- 2 416 pieds carrés d'immeuble de bureaux/commerces indépendant d'un étage zoné C-1 (situé à côté du bâtiment avant) et le locataire a signé un bail de (5) ans cette année et est une église avec services de proximité. Le dernier locataire est composé de Clear Channel Billboard. La propriété est bien entretenue et les deux bâtiments ont été rénovés au fil des ans. Le 2408 Pardee Place vient de faire installer deux nouveaux chauffe-eau, un broyeur à ordures, un système CVC entretenu, des travaux électriques et de rénovation de la toiture. De plus, tous les nouveaux éclairages du parking ont été installés partout. L'Église assure la propreté du parking et n'autorise pas les sans-abri à camper sur la propriété. La chiropraticienne située dans la suite A est locataire depuis plus de 14 ans et les services fiscaux, d'assurance et immobiliers situés dans la suite B viennent de signer une prolongation de bail de 5 ans. Je pense qu'elle aime le Billboard, c'est-à-dire elle sur le Billboard. Appelez pour plus de détails.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
496 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1954/2023
Prix
1 254 331 €
Prix par m²
2 526,48 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
75 260 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
496 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Commerce de détail/bureau Zoné C-1 Limited Commercial.
Stationnement
17 places (24,17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 67 450 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 50 245 € (2025) | Évaluation totale | 117 695 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
50 245 € (2025)
Évaluation des aménagements
67 450 € (2025)
Évaluation totale
117 695 € (2025)
1 de 67
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Two Office/Retail Bldgs. 100% Occ. | 1380 E Sahara Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.