1380 E Putnam Ave
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1380 E Putnam Ave Local commercial 449 m² 100 % Loué À vendre Old Greenwich, CT 06870 2 528 209 € (5 629,59 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité à valeur ajoutée
- Haut degré de visibilité et accès pratique
- potentiel de développement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter à la vente ou à la location le 1380 East Putnam Avenue à Old Greenwich, dans le Connecticut, pour 2 950 000$ ou 55$ PSF NNN.
Le 1380 East Putnam Avenue est un immeuble commercial d'un étage de 4 834 pieds carrés situé dans le corridor commercial bien établi de la Route 1, à 0,25 km de la sortie 5 de l'Interstate 95, à 0,4 km de la frontière de la ville de Stamford et à 1,6 km de la gare Old Greenwich Metro-North. La propriété est actuellement vacante, ce qui permet de la livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou d'augmenter la valeur par le biais d'un bail.
Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre qui a une façade de 120 pieds ± sur l'avenue East Putnam (14 900 ± VPD) et une façade de 140 pieds ± sur Ferris Drive, et offre un ratio de stationnement de 4,34/1 000 pieds carrés. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial local et national à offre limitée, attirant des clients locaux et nationaux où la demande des locataires est constante et où se trouvent des voisins immédiats remarquables tels que l'hôtel Hyatt Regency, Walgreens, Edge Fitness Club, Staples, Starbucks, Chipotle, McDonald's, CVS, ACME Markets, Verizon, Taco Bell et Boston Market, ainsi que de nombreuses entreprises.
Le 1380 East Putnam Avenue est un immeuble commercial d'un étage de 4 834 pieds carrés situé dans le corridor commercial bien établi de la Route 1, à 0,25 km de la sortie 5 de l'Interstate 95, à 0,4 km de la frontière de la ville de Stamford et à 1,6 km de la gare Old Greenwich Metro-North. La propriété est actuellement vacante, ce qui permet de la livrer sans encombre à un propriétaire-occupant ou d'augmenter la valeur par le biais d'un bail.
Le bâtiment est situé sur un terrain d'angle de 0,28 acre qui a une façade de 120 pieds ± sur l'avenue East Putnam (14 900 ± VPD) et une façade de 140 pieds ± sur Ferris Drive, et offre un ratio de stationnement de 4,34/1 000 pieds carrés. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial local et national à offre limitée, attirant des clients locaux et nationaux où la demande des locataires est constante et où se trouvent des voisins immédiats remarquables tels que l'hôtel Hyatt Regency, Walgreens, Edge Fitness Club, Staples, Starbucks, Chipotle, McDonald's, CVS, ACME Markets, Verizon, Taco Bell et Boston Market, ainsi que de nombreuses entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
449 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2023
Prix
2 528 209 €
Prix par m²
5 629,59 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LB - Entreprise locale
Stationnement
21 places (46,76 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur U.S. 1
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GREE-000006-000000-003961-S000000 | Évaluation des aménagements | 450 535 € |
| Évaluation du terrain | 657 386 € | Évaluation totale | 1 107 921 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GREE-000006-000000-003961-S000000
Évaluation du terrain
657 386 €
Évaluation des aménagements
450 535 €
Évaluation totale
1 107 921 €
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1380 E Putnam Ave
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