Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
138 W Main St Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Ligonier Township, PA 15658 304 045 € (779,22 €/m²) Taux de capitalisation 8,27 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stable hold with long-term cash flow.
- Downtown location reduces tenant dependence on dedicated on-site parking.
- Within walking distance of the borough's historic Diamond.
- Two fully occupied retail storefronts and an occupied second floor apartment.
Résumé analytique
JUST REDUCED FROM $399k to $350k!
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 528 €
|
96,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 528 €
|
96,18 €
|
| Taxes |
3 169 €
|
8,12 €
|
| Frais d’exploitation |
9 226 €
|
23,65 €
|
| Total des frais |
12 395 €
|
31,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
25 132 €
|
64,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 528 € |
| Annuel par m² | 96,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 528 € |
| Annuel par m² | 96,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 169 € |
| Annuel par m² | 8,12 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 226 € |
| Annuel par m² | 23,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 395 € |
| Annuel par m² | 31,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 132 € |
| Annuel par m² | 64,41 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
304 045 €
Prix par m²
779,22 €
Taux de capitalisation
8,27 %
RNE
25 132 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-1 - C-1 zoning is intended to support Ligonier’s downtown core and generally permits a wide range of commercial, mixed-use, and residential uses.
Façade
20 m sur W Main St
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-01-15-0-146 | Évaluation totale | 23 290 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 13 048 € (2026) | Impôts annuels | 3 169 € (8,12 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 242 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-01-15-0-146
Évaluation du terrain
13 048 € (2026)
Évaluation des aménagements
10 242 € (2026)
Évaluation totale
23 290 € (2026)
Impôts annuels
3 169 € (8,12 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
138 W Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.