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138 W Main St Local commercial 390 m² 100 % Loué À vendre Ligonier Township, PA 15658 344 285 € (882,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- Stable hold with long-term cash flow.
- Downtown location reduces tenant dependence on dedicated on-site parking.
- Within walking distance of the borough's historic Diamond.
- Two fully occupied retail storefronts and an occupied second floor apartment.
Résumé analytique
The property is a mixed-use investment asset located in the heart of downtown Ligonier, just one block from the borough’s historic Diamond. The building features three income-producing spaces, including two street-level retail storefronts and a second-floor residential apartment consisting of three bedrooms and one-and-a-half bathrooms.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
The property is currently 100% occupied by established local tenants and is zoned C-1 (Mixed-Use), allowing for continued retail and residential use. Its walkable downtown location offers strong visibility and consistent pedestrian traffic, while the surrounding street parking eliminates the need for dedicated on-site parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 276 €
|
95,53 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
37 276 €
|
95,53 €
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| Taxes |
3 148 €
|
8,07 €
|
| Frais d’exploitation |
9 165 €
|
23,49 €
|
| Total des frais |
12 312 €
|
31,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 964 €
|
63,98 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 276 € |
| Annuel par m² | 95,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 276 € |
| Annuel par m² | 95,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 148 € |
| Annuel par m² | 8,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 165 € |
| Annuel par m² | 23,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 312 € |
| Annuel par m² | 31,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 964 € |
| Annuel par m² | 63,98 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
390 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
344 285 €
Prix par m²
882,35 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
24 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-1 - C-1 zoning is intended to support Ligonier’s downtown core and generally permits a wide range of commercial, mixed-use, and residential uses.
Façade
20 m sur W Main St
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
70/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-01-15-0-146 | Évaluation totale | 23 134 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 12 960 € (2026) | Impôts annuels | 3 148 € (8,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 173 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-01-15-0-146
Évaluation du terrain
12 960 € (2026)
Évaluation des aménagements
10 173 € (2026)
Évaluation totale
23 134 € (2026)
Impôts annuels
3 148 € (8,07 €/m²)
Année d’imposition
2025
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138 W Main St
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