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Dunkin' | New 20yr Abs NNN w/ Annual Incrs 138 Swanton Rd Local commercial 1 672 m² À vendre St. Albans Town, VT 05478 2 039 851 € (1 219,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Informations principales sur l'investissement

Brand New 20-Year Lease | Scheduled 10% Rent Increases
Prime Retail Corridor | Proximity to Highgate Commons
Affluent Local Demographics

Excellent Frontage & Visibility
Top-Performing Store

Résumé analytique

- The property is supported by a brand-new 20-year lease, featuring three (3) five-year renewal options
- The lease includes scheduled 10% rent escalations every 5 years, driving steady NOI growth and serving as a built-in hedge against inflation

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

1 672 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2025

Prix

2 039 851 €

Prix par m²

1 219,82 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

132 590 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

1,17 ha

Zonage

C - Commercial

Stationnement

61 places (36,48 places par 1 000 m² loué)

Voie de virage exclusive
Enseigne sur pylône

Restaurant

Signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

Dunkin' began as a Massachusetts coffee and doughnut shop founded in 1950 and grew into a quick-service brand centered on coffee, espresso drinks, donuts, breakfast sandwiches, and other baked goods. The company has expanded through company-operated and franchised restaurants and has built a broad presence across the United States and in select international markets. Dunkin' continues to focus on beverages, breakfast fare, and portable snacks, with menu development and digital ordering supporting everyday food and drink service.