138 & 120 San Miguel Canyon Rd. 35 Ag Acres | 138 San Miguel Canyon Rd
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138 & 120 San Miguel Canyon Rd. 35 Ag Acres 138 San Miguel Canyon Rd Lot | Ferme | 14,16 ha | À vendre | 3 145 443 € | Royal Oaks, CA 95076
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent farming soil
- Two separate parcels each with its own homes
- 2 domestic wells, 3 Ag wells, 2 are active
- 35 level acres
- good rental income property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
These two parcels: 138 San Miguel Canyon Rd. APN 267-031-006 -15 organic acres, is being sold with 120 San Miguel Canyon Rd. APN 267-031-007 - 20+ organic acres, and price includes both addresses (parcels). Each property offers a single family residence: 120 San Miguel Canyon Rd, is 1,845 sq. ft. with 4 bedroom 1 full and 1 half bath, on 20.120 acres of organic agricultural land with high producing Ag. well. Period oak wood floors, large kitchen walk-in pantry, inside laundry, large classic looking wood barn structure, and additional outbuildings. 138 San Miguel Canyon Rd. is 1,459 sq. ft. 3 bedroom, 1 bath + detached guest unit + mobil home + 1,800 sq. ft. 3 bay metal structure with rollup doors and 20' ceiling on 15.0 organic acres. Both addresses have been rental income properties, and the combined 35 acres have also been leased to a high end organic well known company as additional annual income. The annual income on the two homes and from the leased farm land is approx. $168,000 per year. Tenants would prefer to stay if possible. Land tenant has lease that expires 4/30/2027. More photos and drone coming. Tenants have been given notice to vacate. Tenants would like to stay, 120 San Miguel Canyon rents for $3,000 per month and has more upside available. 138 rents for $6600 per month, current organic farmer rents Ag land for $4,333.33 per month ($52,000 per year) Combined income per month is approx. $13,933.33 and total annually is approx. $167,199.96. Ag land lessee also maintains and repairs ag well per agreement.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 162 €
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10 036,86 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
142 162 €
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10 036,86 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 162 € |
| Annuel par ha | 10 036,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 162 € |
| Annuel par ha | 10 036,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 145 443 € | Sous-type de bien | Ferme |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | Agricole |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 14,16 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | AG | ||
| Prix | 3 145 443 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Ferme |
| Usage proposé | Agricole |
| Surface totale du lot | 14,16 ha |
| Zonage | AG |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 145 443 € | Surface du lot | 14,16 ha |
| Prix par ha | 222 073,09 € |
| Prix | 3 145 443 € |
| Prix par ha | 222 073,09 € |
| Surface du lot | 14,16 ha |
Two organic farming parcels; one is 20 acres, the other is 15 total about 30 net farming acres. This local area of real estate and soil quality is prime property for the biggest growers in contiguous neighboring counties. Each Parcel has a house.
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