Stephens Center | 138 S Bowen Rd
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Stephens Center 138 S Bowen Rd Local commercial 1 483 m² 100 % Loué À vendre Arlington, TX 76012 1 957 566 € (1 320,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Triple Net (NNN) lease structure with minimal landlord responsibilities
- Delivers 100% Gross Operating Income (GOI)
- Large surface parking lot for tenants and customers
- Ideal for value-add investors or owner-user occupancy
- High-visibility location with strong traffic counts
- Turn-key condition — ready for immediate occupancy or lease-up strategy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
138 S Bowen Rd is an 8-unit commercial property offering immediate upside for value-add investors or owner-users. Currently, two of the eight units are vacant; however, the seller is willing to execute a leaseback on the vacant spaces, delivering 100% Gross Operating Income (GOI) at closing.
With existing tenants on Triple Net (NNN) leases, this asset offers minimal landlord responsibilities and stable cash flow. The building is in turn-key condition, ideal for immediate occupancy or implementing a future lease-up strategy. Zoned Light Industrial (LI), the property supports a wide range of commercial uses.
Located in a high-visibility corridor with strong traffic counts and a large surface parking lot, this is a rare opportunity to acquire a stabilized investment in the heart of Arlington.
With existing tenants on Triple Net (NNN) leases, this asset offers minimal landlord responsibilities and stable cash flow. The building is in turn-key condition, ideal for immediate occupancy or implementing a future lease-up strategy. Zoned Light Industrial (LI), the property supports a wide range of commercial uses.
Located in a high-visibility corridor with strong traffic counts and a large surface parking lot, this is a rare opportunity to acquire a stabilized investment in the heart of Arlington.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 483 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 957 566 €
Prix par m²
1 320,33 €
Taux de capitalisation
8,85 %
RNE
173 335 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
LI - Industriel léger
Stationnement
45 places (30,35 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m sur South Bowen Road
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05656001 | Évaluation des aménagements | 754 324 € |
| Évaluation du terrain | 153 081 € | Évaluation totale | 907 405 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05656001
Évaluation du terrain
153 081 €
Évaluation des aménagements
754 324 €
Évaluation totale
907 405 €
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