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Seven Oaks Business Park 138 Old San Antonio Rd Bureau 3 019 m² 100 % Loué À vendre Boerne, TX 78006 10 703 626 € (3 545,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % loué, baux de 3 à 10 ans
- Emplacement de choix, trafic élevé
- Revenu élevé et croissance
- Renouvellement de tous les baux à court terme
- Gestionnaire immobilier sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Parc de bureaux et d'affaires médicales de premier ordre situé à l'intersection à haute visibilité de l'IH-10 et du Scenic Loop. · Cinq bâtiments abritant environ 70 % de locataires médicaux ! · Situé en face des appartements Roots at Boerne, du cinéma AMC et du Boerne Middle School South. · Accès rapide et facile à l'autoroute, ainsi qu'à des restaurants, des boutiques, etc. · Entièrement loué, NNN projeté à 7 dollars, contrats de 3 à 10 ans avec extensions. · Grand parking avec zones éclairées · Demandes sérieuses et offres uniquement !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
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Autres revenus | |
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Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Taxes | |
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Frais d’exploitation | |
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Total des frais | |
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Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Advanced Surgical Care of Boerne
- Santé et assistance sociale
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- Boerne Pediatrics
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Crystal Podiatry takes pride in their approach to the care and attention that they give to patients. Their friendly staff are here to help. Family Foot Care is what Crystal Podiatry is all about. From Geriatric to Pediatric to Adult, getting to know patients and their families is their privilege. They build relationships with patients and they take pride in patients knowing that they are here to help, heal and care for patients and their families for all their Podiatric needs.
Dental emergencies happen all the time, but some require treatment from an endodontic specialist. Endodontists frequently treat patients who are experiencing sudden and severe pain due to damaged or diseased teeth. Some of the most common endodontic emergencies pertain to cracked teeth, badly infected teeth, and inflamed or infected bone tissues beneath the gums. Seeing a specialist means getting instant pain relief and reliable treatment from someone who treats similar emergencies every day. Most endodontists will administer anesthesia and sedation to help you relax during your treatment. In fact, the majority of patients experience no pain at all during their procedures.
- Kate Halinski, PhD
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Welcome to McCammon Law – An Estate Planning Law Firm. Estate planning can be a tedious and confusing process for many individuals, often raising a series of questions. Do I need a Will? How do I avoid probate? Should I have a living trust? How can I protect my assets? The most effective way to obtain reliable information and legal counsel is by turning to local Boerne, Texas attorneys for help. They can work on behalf of clients to ensure that their wishes are carried out as desired. These attorneys assist in making sure that a chosen individual will handle affairs and manage property for the benefit of the client if they become incapacitated, and ensure distribution according to their wishes after their passing. The firm demonstrates how all of this can be achieved without having the state of Texas determine what the estate plan looks like and who will be in charge.
At Ortho San Antonio, their orthopedic doctors’ main concern is and always has been the complete and total recovery of the patient. When it comes to sports medicine and orthopedic needs, Ortho San Antonio is a step above the rest. Not only do they have orthopedic surgeons who specialize in orthopedic sports medicine, but they also understand the pain and frustration that follows a sports injury. Their sports medicine expert, Dr. Matthew Murray, had a severe sports injury when he was younger and it was there that he realized his passion was in medicine. Because of this past experience, Dr. Murray approaches each patients’ needs with an empathetic sense of understanding that lends to better diagnosis, better treatment, and overall better care.
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Advanced Surgical Care of Boerne | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
Boerne Pediatrics | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Results Physiotherapy | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 22680 | Évaluation des aménagements | 2 341 159 € (2024) |
Évaluation du terrain | 762 037 € (2024) | Évaluation totale | 3 103 196 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Seven Oaks Business Park | 138 Old San Antonio Rd
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