Motivated Seller - Waterfront Restaurant | 138 N Front St
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Motivated Seller - Waterfront Restaurant 138 N Front St Local commercial 1 964 m² À vendre Quincy, IL 62301 813 485 € (414,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plusieurs étages (4), 22 000 mètres carrés Terrain, bâtiment à usage mixte à vendre.
- Conforme à la norme ADA avec ascenseur accessible.
- Vue panoramique sur le fleuve Mississippi
- Système d'arrosage fonctionnel.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité immobilière commerciale de premier ordre au 138 N Front St, Quincy, IL 62301. Ce restaurant/bar/lieu s'étend sur un total de 22 000 pieds carrés répartis sur 4 niveaux, offrant diverses possibilités pour les entreprises. La propriété est située dans un quartier TIF, bénéficiant d'incitations fiscales, et est zonée D3, permettant une variété d'utilisations. Le niveau 1 dispose d'un espace de 6 120 pieds carrés, y compris un patio de 560 pieds carrés, idéal pour les repas en plein air avec vue sur le fleuve Mississippi. Le niveau 2 reproduit l'espace du niveau 1 en ajoutant un balcon de 560 pieds carrés pour une expérience de plein air exceptionnelle. Le niveau 3 se poursuit avec 6 120 pieds carrés d'espaces de bureaux polyvalents, dont 4 suites de bureaux et 1 suite de bureaux présidentiels. Le dernier étage abrite un appartement de 2 520 pieds carrés, offrant des pièces à vivre ou un espace de bureau avec vue. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, ce qui permet d'accéder à tous les étages. Un système de gicleurs d'incendie à jour améliore la sécurité dans l'ensemble des locaux. La cuisine et le bar sont entièrement équipés, y compris des lignes de bière pression et une glacière au sous-sol, prête à répondre aux demandes les plus élevées. Les caractéristiques supplémentaires incluent deux escaliers pour un accès pratique aux étages et des mises à jour récentes qui garantissent une expérience clé en main au nouveau propriétaire. Le point fort de l'établissement est son emplacement au bord du Mississippi, offrant une vue imprenable et une ambiance unique.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
16 672 €
|
8,49 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
16 672 €
|
8,49 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 16 672 € |
| Annuel par m² | 8,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 16 672 € |
| Annuel par m² | 8,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 964 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1940
Prix
813 485 €
Prix par m²
414,20 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,45
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
D3 - D3 District du centre-ville 3.
Stationnement
90 places (45,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m sur Front Street
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Balcon
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-1-0273-001-00 | Évaluation des aménagements | 272 346 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 5 420 € (2024) | Évaluation totale | 277 767 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-1-0273-001-00
Évaluation du terrain
5 420 € (2024)
Évaluation des aménagements
272 346 € (2024)
Évaluation totale
277 767 € (2024)
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