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138 Main St W Local commercial | 186–325 m² | À louer | Shelburne, ON L9V 3K9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Total Area: 3,500 sq ft (2,000 sq ft hall/offices + 1,500 sq ft storage)
- Prime downtown Shelburne location with nearby parking
- Includes large open hall, two offices, bathroom, and storage area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 186 – 325 m² | Négociable | 66,44 € /m²/an 5,54 € /m²/mois 21 603 € /an 1 800 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau 106
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
Commercial Basement Unit for Lease – 106 - 138 Main St W, Shelburne, ON L9V 3K9 Located in the heart of downtown Shelburne, this 3,500 sq ft commercial basement unit offers a highly versatile layout suitable for a wide range of businesses. The space features a 2,000 sq ft area combining a large open hall and two spacious office rooms, plus a 1,500 sq ft storage section with lower ceiling height—perfect for inventory, supplies, or equipment. The main hall is ideal for gatherings, training sessions, community programs, fitness classes, or creative studios, while the two offices provide dedicated workspaces or private meeting areas. A bathroom is also included for convenience. The property was previously occupied by a religious organization, but its adaptable layout makes it well-suited for many commercial, professional, or community uses. Located at 106 - 138 Main Street West, this unit benefits from excellent accessibility and visibility, with street parking available nearby. Key Details: Total Area: 3,500 sq ft (2,000 sq ft hall/offices + 1,500 sq ft storage) Rate: $16/sq ft Includes large open hall, two offices, bathroom, and storage area Flexible layout for a variety of business types Prime downtown Shelburne location with nearby parking
- Accès 24 h/24
- Banque
- Détecteur de fumée
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Présenté par
RealLease.ca
138 Main St W
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