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Hedlund Glass & Auto Seat Cover 138 E 12th St Local commercial | 2 466 m² | À louer | Erie, PA 16501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 27,722± SF Two-Story Mixed-Use Building - 13,861± SF Per Floor
- Completely Renovated With New Synthetic Wood Flooring In Office/Show Room Area & Painted Throughout
- 10,545± SF Warehouse/Shop With Gas Heat, 200 Amp, 3 Phase Service & 11’ Ceilings
- Drive-In Overhead Door From Street (11’W x 10’H) & Drive-Up Ramp To Second Floor
- 2,857± SF Fully Climate Controlled First Floor Office/Show Room
- 13,861± SF Second Floor Warehouse With 8’6”- 10’ Ceilings
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 466 m² | 2,59 mètres - 3,35 mètres | Négociable | 21,68 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 53 460 € /an 4 455 € /mois | Brut modifié |
1er étage
27,722± SF two-story mixed-use facility for lease. 13,861± SF per floor with 11’Wx10’H drive-in overhead door from street & internal ramp to drive-up second floor with 11’Wx9’H overhead door. Completely renovated with new synthetic wood flooring in sales floor & paint throughout. 2,857± SF fully climate controlled 1st floor office/show room with large sales, 3 offices, storage & office restroom. 10,545± SF heated 1st floor warehouse/shop with 200 Amp, 3 Phase service, 11’ ceilings & 2 restrooms. Second floor warehouse with 8’6” - 10’ ceilings. Floor plan & 3D tour available. On 0.31± acres along E. 12th Street/Route 5. Excellent visibility with 27,000 average daily traffic (PennDOT 2023 count year). Just 2 blocks east of State Street - Erie’s major north-south corridor. Zoned C-3 offering many potential uses: light manufacturing, retail, office, day care, restaurant, fitness center & more. May sub-divide. Offered at $2.30/SF/YR + utilities. Tenant pays approx. $5,313/month + utilities.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plafonds finis: 2,59 mètres - 3,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Hedlund Glass Co
- Entretien automobile/Vidange
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Hedlund Glass Co | Entretien automobile/Vidange | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 466 m² | Surface commerciale utile | 2 575 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 466 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 575 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
À PROPOS DU BIEN
27,722± SF two-story mixed-use facility available for lease. Formerly Hedlund Glass & Auto Seat Cover. 13,861± SF per floor with 11’W x 10’H drive-in overhead door from street & internal ramp to drive-up second floor with 11’W x 9’H overhead door. First floor mix of office / show room (21%) & warehouse / shop (79%). Second floor warehouse / indoor parking. Completely renovated with new synthetic wood flooring in sales floor area & paint throughout. 2,857± SF fully climate controlled first floor office / show room with large sales floor, 3 offices, storage & office restroom. 10,545± SF heated first floor warehouse/shop with 200 Amp, 3 Phase service, 11’ ceilings, 1 bay, 2 restrooms & utility sink. Internal ramp to second floor warehouse with 8’6” to 10’ ceilings. Floor plan & 3D tour available. On 0.31± acres along E. 12th Street / Route 5. Excellent visibility with 27,000 average daily traffic (PennDOT 2023 count year). Just 2 blocks east of State Street – Erie’s major north-south corridor. Zoned C-3, Central Commercial District. Zoning permits many uses: light manufacturing, retail, commercial recreation, offices, day cares, restaurants/bars, fitness centers & more. May sub-divide. Offered at $2.30/SF/YR + utilities. Tenant pays approximately $5,313/month + utilities. Contact broker for additional information or to schedule a tour.
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Hedlund Glass & Auto Seat Cover | 138 E 12th St
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