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138-27 247th St Local d'activités 543 m² À vendre Rosedale, NY 11422 2 699 635 € (4 975,79 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'espace de bureau totalise 2600 pieds carrés, y compris un entrepôt, une grande salle d'exposition, une kitchenette, 2 demi-salles de bains et un accès à 1300 m². 2 pieds de sous-sol complet.
Récemment rénové avec un nouveau système de chauffage et de climatisation installé en 2024.

L'établissement possède également un parking sécurisé.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété commerciale de premier ordre située sur South Conduit Avenue à Rosedale s'étend sur 10 000 pieds carrés répartis sur deux lots de 50 pieds x 100 pieds carrés et comprend un bâtiment autoportant de trois étages de 5 840 pieds carrés construit en 1987. L'espace d'entrepôt de 3 500 pieds carrés donne accès à l'espace de rangement du 3e étage, à des portes basculantes de 4 à 13 pieds de haut et à des plafonds de 22 pieds pour un chargement et un stockage efficaces. L'espace de bureau totalise 2600 pieds carrés, y compris un entrepôt, une grande salle d'exposition, un espace de bureau, une kitchenette, 2 demi-salles de bain et un accès à votre espace de 1 300 m². Sous-sol complet avec plafonds de 11 pieds et demi-salle de bain supplémentaire. L'établissement dispose également d'un parking sécurisé et a été récemment rénové avec un nouveau système de chauffage et de climatisation installé en 2024. Zonée R3-2 avec une superposition commerciale C1, cette propriété polyvalente est idéale pour la vente au détail, les opérations d'entrepôt, un usage commercial léger ou un développement futur. Situé sur un corridor très fréquenté, il offre une visibilité et une accessibilité excellentes, ce qui en fait une opportunité d'investissement ou d'expansion précieuse.

FloorPlan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 699 635 €	Surface du lot	0,05 ha
Prix par m²	4 975,79 €	Surface utile brute	543 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Condition de vente	Bien à vacance élevée	Année de construction	1987
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Classe d’immeuble	C
Zonage	R3-2, C1-3 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel

Prix	2 699 635 €
Prix par m²	4 975,79 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Bien à vacance élevée
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Local commercial général avec vitrine Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface utile brute	543 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1987
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Zonage	R3-2, C1-3 - Quartier commercial à caractère principalement résidentiel