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1379 McDow Dr Industriel/Logistique 12 635 m² 41 % Loué À vendre Rock Hill, SC 29732
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully renovated in 2025, 1379 McDow Drive is a partially leased turnkey industrial facility with efficient warehouse and high-quality office space.
- Fenced industrial outdoor storage (IOS) and laydown yard available with additional acreage to expand the outside storage capacity.
- Located in the thriving Rock Hill submarket, which saw industrial rents increase by 6% year over year as of Q4 2025 (CoStar).
- Supports industrial use with 19 dock-high doors, 3 drive-ins, 16 to 20' clear heights, 10,000-amp & 3-phase power, HVAC readiness, and new finishes.
- Situated on a 16-acre site with new asphalt, ample parking, and strong access to labor, logistics, and nearby retail along Cherry Road.
- Approximately 3 miles to Interstate 77, and transporters can reach Charlotte Airport in 35 minutes or as far as Atlanta in four hours.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Renovated in 2025, the building now features a new roof, upgraded electrical systems with a 10,000-amp, 3-phase heavy-duty power supply, HVAC readiness, improved drive-in access, and fully updated office and warehouse interiors. Heavy-duty infrastructure, including 19 dock-high doors, three grade-level drive-ins, and clear heights of 16 to 20 feet, along with up to 4 acres of fenced industrial outdoor storage (IOS), combined to support high-performance industrial operations.
Strategically located just 3 miles from Interstate 77 and with quick access to Interstate 485, the property provides seamless connectivity to the Greater Charlotte metro and the East Coast industrial corridor. Charlotte Douglas International Airport is within a short 35-minute drive, offering convenient logistics. The site also benefits from proximity to Columbia, South Carolina, and Atlanta, Georgia, enabling quick reach to key southeastern markets. Employees and tenants enjoy access to nearby retail amenities along Cherry Road, including Walmart, Publix, Dollar General, and more, supporting a strong employee experience. With over 28,000 warehouse workers in the area, the property is ideally situated within a robust and reliable labor pool.
Located in the Rock Hill submarket, known for its business-friendly environment and expanding industrial base, 1379 McDow Drive is poised to meet the needs of companies seeking high-functioning industrial space without the cost premiums of nearby Charlotte. This has kept vacancy rates significantly below the market average, indicating the demand for facilities here. The owner’s investment in a comprehensive property transformation, including new asphalt, envelope improvements, and spec office buildouts, ensures a modern, efficient facility. With top-tier infrastructure, a strategic southeastern location, and flexible space options, 1379 McDow Drive is positioned to support growing businesses and streamline operations or make for an opportunistic investment in a popular submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE YORK
Situé à environ 20 miles au sud de Uptown, le comté de York bénéficie de la croissance rapide de la population de Charlotte et du climat favorable aux entreprises industrielles de Caroline du Sud. Le temps de trajet sur l'Interstate 77 jusqu'au centre-ville et à l'aéroport international Charlotte Douglas est généralement inférieur à 30 minutes. En direction du sud, l'Interstate 77 offre une ligne directe vers Columbia, en Caroline du Sud, et le port de Charleston. La région compte également deux chemins de fer de classe I desservis par Norfolk Southern et CSX.
La main-d'œuvre du comté de York, qui fait partie de l'une des régions à la croissance la plus rapide des États-Unis, ne cesse de s'accroître. Les habitants bénéficient d'un faible coût de la vie, tout en profitant de la proximité d'une grande ville du sud-est des États-Unis. Les poches situées le long de l'Interstate 77 ont connu une forte augmentation de leur population, et plus de 25 % de ces adultes sont titulaires d'une licence ou d'un diplôme supérieur.
Si les bureaux et les lieux de divertissement ne manquent pas, cette zone est connue pour son portefeuille industriel. Des entreprises telles que Ross, Stanley Black & Decker, U.S. Foods, Fed Ex et DHL ont toutes des installations dans la région et emploient des milliers de personnes.
La présence d'employeurs de longue date, la forte croissance démographique et la connectivité du comté de York ont attiré les investisseurs dans la région. Bien que les prix de vente soient généralement inférieurs à la moyenne du marché, selon les données de CoStar, les valeurs ont presque doublé depuis le début de l'expansion économique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| El Cancun Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 16 min. à pied |
| Shrimp Boat | Américain | €€ | 17 min. à pied |
| Tequila Family Mexican Restaurant | Mexicain | USD | 18 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 16 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Cambria Hotels |
110 chambres
8 min en voiture
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| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
77 chambres
8 min en voiture
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| Courtyard |
90 chambres
9 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
12 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
127 chambres
12 min en voiture
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 85 422 € | |
| Évaluation du terrain | 5 844 € | Évaluation totale | 91 266 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Alex Bannerman, Business Development Manager
Présenté par
1379 McDow Dr
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