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1376-1382 Ontario Rue E Local commercial | 117–238 m² | À louer | Montréal, QC H2L 1S1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 117 m² | Négociable | 200,89 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 23 516 € /an 1 960 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 200,89 € /m²/an 16,74 € /m²/mois 24 262 € /an 2 022 € /mois | Brut modifié |
1er étage
EMPLACEMENT DE CHOIX Reconnu comme l’adresse actuelle de La Livrerie, qui sera relocalisée à quelques coins de rue en janvier 2026, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à l’angle de l’avenue Ontario Est et de la rue Plessis, au cœur de Montréal. Entouré de commerces de proximité tels que boulangeries, cafés et bars, et à proximité d’importantes infrastructures publiques (école primaire Marguerite-Bourgeois, centre communautaire ASCCS et Hôpital Notre-Dame), cet espace commercial profite d’un environnement de quartier animé et en pleine effervescence. L’accessibilité est également facilitée par la proximité de l’avenue Papineau et du pont Jacques-Cartier. Le futur locataire pourra bénéficier des améliorations locatives réalisées par La Livrerie au cours des dernières années, permettant ainsi une mise en valeur rapide et efficace de votre projet commercial. Détails de la propriété Loyer net : 30,00 $ / pi2 Frais additionnel : 6,15 $ / pi2 Date de disponibilité : Maintenant
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
1er étage
À l’angle des rues Plessis et Ontario Est, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, idéalement situé au cœur d’une vie de quartier dynamique, à quelques coins de rue de l’avenue Papineau et à proximité immédiate du pont Jacques-Cartier. L’environnement immédiat est caractérisé par une forte présence de commerces de proximité tels que boulangeries, cafés, restaurants et bars, contribuant à une animation constante du secteur. Le local profite également de la proximité de plusieurs infrastructures publiques importantes, notamment l’école primaire Marguerite-Bourgeoys, le centre communautaire ASCCS ainsi que l’Hôpital Notre-Dame, générant un achalandage soutenu et diversifié. L’accessibilité du site constitue un autre avantage notable, grâce à la proximité de l’avenue Papineau, un axe de circulation majeur reliant rapidement le centre-ville et la Rive-Sud via le pont Jacques-Cartier. Le futur locataire pourra également bénéficier des améliorations locatives déjà réalisées par l’ancien occupant, permettant une implantation rapide et efficace de son projet commercial. Il est également possible de combiner le local situé au 1380 rue Ontario Est avec le local adjacent, le 1376 rue Ontario Est, pour une superficie totale d’environ 2 600 pi.ca. q
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 238 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
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- Lvoir Maytag
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Lvoir Maytag | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 238 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 238 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction | 1940 |
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