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1376-1380 NW Maynard Rd Local commercial 695 m² 100 % Loué À vendre Cary, NC 27513 2 674 308 € (3 845,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- 7,485 SF freestanding building with 8 bays and 7 lifts — a well-improved, high-capacity automotive service facility
- Established infill location on NW Maynard Road — ±21,000 VPD along one of Cary's primary commercial corridors
- E-commerce-resistant, essential-service use — needs-based automotive service insulated from online retail
- NNN lease through 2033 with 3% annual escalations — ~7 years remaining plus three 5-year renewal options
- PE-backed tenant platform — Atlantic Tire operates within Goodturn Tire & Auto (~70 locations / ~35 brands)
- Affluent Cary demographics — average household incomes above $150K within 3 miles in one of the nation's highest-income, fastest-growing markets
Résumé analytique
A 7,485 SF automotive service facility on a 1.14-acre infill parcel, generating $189,230 in base rent effective July 17, 2026 ($25.28/SF). The asset is priced at $3,052,096, reflecting a 6.20% CAP rate, with 3% annual escalations driving consistent income growth across the remaining lease term. The site benefits from an established operating history at a mature, high-visibility location within Cary’s inner commercial ring.
The property fronts NW Maynard Road, one of Cary’s primary semi-circular commercial corridors connecting the town’s densest residential and retail nodes, with approximately 21,000 vehicles per day. The immediate trade area is anchored by affluent, well-established neighborhoods and steady daily traffic, and Cary consistently ranks among North Carolina’s highest-income and fastest-growing communities. Its central position offers convenient access to US 1/64, Cary Parkway, and the broader Triangle commuter network.
The property fronts NW Maynard Road, one of Cary’s primary semi-circular commercial corridors connecting the town’s densest residential and retail nodes, with approximately 21,000 vehicles per day. The immediate trade area is anchored by affluent, well-established neighborhoods and steady daily traffic, and Cary consistently ranks among North Carolina’s highest-income and fastest-growing communities. Its central position offers convenient access to US 1/64, Cary Parkway, and the broader Triangle commuter network.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
695 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 674 308 €
Prix par m²
3 845,83 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
165 807 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
GCCU - (General Commercial – Conditional Use, Town of Cary)
Stationnement
32 places (46,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Maynard Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0754.19-61-5675-000 | Évaluation des aménagements | 1 729 571 € |
| Évaluation du terrain | 808 875 € | Évaluation totale | 2 538 446 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0754.19-61-5675-000
Évaluation du terrain
808 875 €
Évaluation des aménagements
1 729 571 €
Évaluation totale
2 538 446 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1376-1380 NW Maynard Rd
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