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Elite Centre Clareview Crossing 13756 50th St NW Local commercial | 195 m² | À louer | Edmonton, AB T5A 5J6
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | 5-10 Ans | 231,82 € /m²/an 19,32 € /m²/mois 45 119 € /an 3 760 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Strategically positioned at the northwest corner of 137th Avenue and 50th Street NW, Elite Centre Clareview offers 2,095 SF of fully fixtured, turnkey commercial space in Northeast Edmonton. The former liquor store is move-in ready, minimizing upfront build-out costs for incoming tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Elite Centre Clareview Crossing
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Body Tech Therapeutic Massage
- -
- 1
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- Clareview Liquor
- -
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- freshii
- Restaurant
- 299
- International
- Parhar Dental Group
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Santé
- 13
- Local
- Supplement King
- Alimentation spécialisée
- 39
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Body Tech Therapeutic Massage | - | 1 | - |
| Clareview Liquor | - | 1 | - |
| freshii | Restaurant | 299 | International |
| Parhar Dental Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Soul 2 Sole | Santé | 13 | Local |
| Supplement King | Alimentation spécialisée | 39 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 195 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 469 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 469 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
The centre features a strong mix of national and regional tenants including Varsity Burgers, Supplement King, and Wok Box, with major nearby draws such as Costco, Real Canadian Superstore, Shoppers Drug Mart, and Tim Hortons driving consistent daily traffic exceeding 50,000 vehicles per day. Zoned General Commercial, the space accommodates a wide range of retail, food and beverage, and service-oriented uses — an excellent opportunity for businesses seeking a high-visibility location in one of Edmonton’s busiest northeast corridors.
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Elite Centre Clareview Crossing | 13756 50th St NW
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