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13755 Roscoe Blvd Bureaux/Local commercial | 93–1 147 m² | À louer | Panorama City, CA 91402
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Informations principales
- Flexible retail/office suites within a clean, quiet, and well-maintained facility offering open floor plans, high ceilings, and rich natural light.
- Ample on-site parking is available, with street-level and gated underground parking available for staff and clients.
- Across from Kaiser Permanente, enhancing the potential for medical, wellness, or office use with built-in visibility and referral opportunities.
- High foot traffic area with steady pedestrian activity drawn by nearby businesses, transit stops, and medical facilities.
- Prime location offering convenient access to the 405 and 170 Freeways, with convenient proximity to national retailers and service providers.
- Partially built-out restaurant space is available, with existing infrastructure and direct street access, ideal for new food and beverage operations.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 111 m² | Négociable | 552,75 € /m²/an 46,06 € /m²/mois 61 623 € /an 5 135 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202–210 | 93 – 1 035 m² | Négociable | 442,20 € /m²/an 36,85 € /m²/mois 457 856 € /an 38 155 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 107
Partially built-out restaurant space on the ground floor, previously designed for a fast-casual dining concept. Unit 107 offers an excellent opportunity for food and beverage operators looking to complete the build-out to their specifications. Features include existing infrastructure for restaurant use, high ceilings and direct street access. Located in a high-traffic area with strong visibility and shared parking, including surface and underground options for staff and guests.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
2e étage, bureau 202–210
Second-floor commercial space offering approximately +/- 11,000 square feet of open floor plan with excellent natural light. The space is currently in shell condition, providing a clean slate for tenants to build out according to their specific use. It is ideal for creative office, wellness, medical, or coworking concepts and is divisible into smaller suites to accommodate various tenant sizes. The unit features multiple points of entry, elevator access, and expansive window lines facing Roscoe Boulevard. Located in a professional building across from Kaiser Permanente, with ample parking (surface and underground) available for staff and clients.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visite 3D Matterport
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 147 m² | Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 147 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 323 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Introducing a prime lease opportunity at 13755 Roscoe Boulevard in Panorama City, California. This clean, quiet, and well-maintained commercial building features a flexible layout suitable for a variety of professional uses, including medical, retail, and office. With high ceilings, large windows, and modern interior finishes, the property offers a bright and welcoming environment for staff and clients. Tenants benefit from ample street-level and secured underground parking, making access easy for both employees and visitors. 13755 Roscoe Boulevard includes flexible space options that make this a perfect choice for both growing teams and established businesses. Currently available spaces include a 1,200-square-foot, ground-floor restaurant space with existing infrastructure, high ceilings, and direct street access, ideal for a range of food and beverage operations looking to complete the build-out to their specifications. Additionally, a versatile second-floor spec suite offers demising options from 1,000 to 11,145 square feet, ideal for creative, wellness, medical, or coworking concepts. The unit features multiple points of entry, elevator access, and expansive window lines facing Roscoe Boulevard. Strategically positioned in a high-traffic area with excellent street visibility and convenient freeway access, this location offers outstanding connectivity and exposure to more than 75,000 daily vehicles and strong foot traffic. Tenants and clients can easily reach the property from the 405 and 170 Freeways, as well as nearby public transit stops. Placed just across from Kaiser Permanente Medical Center, this high-impact location is primed for medical, wellness, or professional office use, with built-in visibility and robust potential for referrals and partnerships. Blending functionality, visibility, and convenience in the heart of the San Fernando Valley, 13755 Roscoe Boulevard delivers the perfect opportunity for businesses seeking to enter or expand in this vibrant market. Contact the Coldwell Banker Commercial team today to schedule a tour and learn more about these incredible spaces.
- Climatisation
Données démographiques
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13755 Roscoe Blvd
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