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13755 Roscoe Blvd Bureaux/Local commercial | 93–1 147 m² | À louer | Panorama City, CA 91402
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Informations principales
- High Foot Traffic Area – Steady pedestrian activity from nearby businesses, transit stops, and medical facilities.
- Versatile Layout – Open floor plan with high ceilings and abundant natural light.
- Ample Parking – Street-level and gated underground parking available for staff and clients.
- Prime Location – Convenient access to the 405 and 170 freeways, surrounded by national retailers and service providers.
- Directly Across from Kaiser Permanente – Ideal for medical, wellness, or professional office use with built-in visibility and referral potential.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 111 m² | Négociable | 560,35 € /m²/an 46,70 € /m²/mois 62 469 € /an 5 206 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 202–210 | 93 – 1 035 m² | Négociable | 448,28 € /m²/an 37,36 € /m²/mois 464 147 € /an 38 679 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 107
Partially built-out restaurant space on the ground floor, previously designed for a fast-casual dining concept. Unit 107 offers an excellent opportunity for food and beverage operators looking to complete the build-out to their specifications. Features include existing infrastructure for restaurant use, high ceilings and direct street access. Located in a high-traffic area with strong visibility and shared parking, including surface and underground options for staff and guests.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Principalement open space
2e étage, bureau 202–210
Second-floor commercial space offering approximately +/- 11,000 SqFt of open floor plan with excellent natural light. The space is currently in shell condition, providing a clean slate for tenants to build out according to their specific use. Ideal for creative office, wellness, medical, or coworking concepts. Divisible into smaller suites to accommodate various tenant sizes. Features multiple points of entry, elevator access, and expansive window lines facing Roscoe Blvd. Located in a professional building across from Kaiser Permanente, with ample parking (surface and underground) available for staff and clients.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 147 m² | Surface commerciale utile | 459 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2022 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 147 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 459 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
Introducing a prime lease opportunity at 13755 Roscoe Blvd in Panorama City, CA. This well-maintained commercial building features a flexible layout suitable for a variety of professional uses, including medical, retail, and office. With high ceilings, large windows, and modern interior finishes, the property offers a bright and welcoming environment for staff and clients. Tenants benefit from ample street-level and secured underground parking, making access easy for both employees and visitors. Strategically positioned in a high-traffic area with excellent street visibility and convenient freeway access, this location offers outstanding exposure and connectivity. A great opportunity for businesses seeking functionality, visibility, and convenience in the heart of the San Fernando Valley.
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
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13755 Roscoe Blvd
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