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The Gatess 13755 Lyndon B Johnson Freeway Local commercial | 124–2 059 m² | À louer | Garland, TX 75041
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Informations principales
- The Gates, 13755 Lyndon B Johnson Freeway, est un centre d'affaires récemment réaménagé proposant des restaurants, des commerces et des espaces de service.
- Ideal for QSR franchises, casual dining, salon suites, specialty gyms, coffee shops and medical users like dental groups due to strong infrastructure!
- Zone densément peuplée comptant environ 140 000 habitants dans un rayon de 5 miles, ce qui contribue à plus de 1,3 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Free rent and Tenant Improvement Allowance (TIA) available!
Disponibilité de l’espace (8)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 387 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 89 846 € /an 7 487 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11-A | 124 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 28 820 € /an 2 402 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 12 | 385 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 89 501 € /an 7 458 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 254 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 58 977 € /an 4 915 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 217 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 50 478 € /an 4 206 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 210 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 48 838 € /an 4 070 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 238 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 55 159 € /an 4 597 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 6 | 243 m² | 3-10 Ans | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 56 475 € /an 4 706 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 641 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Réaménagement
- Haute visibilité
- Excellente démographie
1er étage, bureau 11-A
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Haute visibilité
- Excellente démographie
1er étage, bureau 12
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- High Visibility
- Great Demographics
1er étage, bureau 2
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 641 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 3
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 428 m² d’espace adjacent.
- Réaménagement
- Haute visibilité
- Excellente démographie
1er étage, bureau 4
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 428 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 5
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Réaménagement
- Haute visibilité
- Excellente démographie
1er étage, bureau 6
Newly redeveloped offering spaces for retail, restaurant, medical, office, and service spaces. Grease trap in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Redevelopment
- High Visibility
- Great Demographics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 059 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Max. Contigu | 641 m² | Surface commerciale utile | 3 221 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Espace total disponible | 2 059 m² |
| Max. Contigu | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 221 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
À propos du bien
Les portes situées au 13755 Lyndon B Johnson Freeway ont été entièrement remaniées pour créer un centre d'affaires époustouflant qui rehausse l'image des locataires. Doté d'une juxtaposition de béton blanc élégant, de facettes métalliques noires et de maçonnerie en terre autour d'une cour ombragée par les arbres, cet endroit est unique en son genre pour faire des affaires. Grâce aux vitrines allant du sol au plafond et à l'espace réservé à la signalisation qui crée une présence accrocheuse le long de l'autoroute, les utilisateurs idéaux incluent les restaurants, les détaillants et les prestataires de services. Les grands magasins, les centres de remise en forme, les chaînes de restaurants et bien d'autres établissements se multiplient à proximité immédiate de The Gates, et c'est une destination commerciale de choix pour des milliers de ménages dans cette zone dense. Ces autres établissements améliorent de manière synergique le trafic et font des commerces de The Gates un arrêt plus pratique pour les consommateurs. La façade de l'Interstate 635 constitue un autre avantage clé de cet emplacement, car il attire en moyenne 165 000 véhicules par jour. Devenez membre de ce pôle commercial dynamique et louez chez The Gates dès aujourd'hui. Renseignez-vous dès maintenant.
- Cour
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Gatess | 13755 Lyndon B Johnson Freeway
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