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13750 Ventura Blvd Bureau | 76 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91423
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Informations principales
- Creative Small Office Suites
- Located Above Popular Coffee House- Crema
- Walk the Amenity Rich Neighborhood
- Brand New Office Building w/High-End Interior Finishes
- On-Site Property Management/Ownership
- Free Reserved Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 205 | 76 m² | Négociable | 521,80 € /m²/an 43,48 € /m²/mois 39 508 € /an 3 292 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 205
Brand new creative corner suite featuring exposed wood ceilings and polished concrete floors, delivering a refined blend of architectural character and contemporary design. The suite can be leased as one open room or, Landlord will build out offices as needed. The space offers an elevated aesthetic and efficient layout, making it ideal for a discerning office or creative user seeking a design-forward environment. Generous window line fills the suite with abundant natural light, creating an open, airy atmosphere throughout the day. The building allows for 24/7 tenant-controlled HVAC for maximum comfort and flexibility, along with free reserved parking.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service de restauration
- Open space
- Creative Small Suite
- Exposed Wood Ceiling
- Polished Concrete Floor
- 24/7 Tenant Controlled HVAC
- On-Site Coffee House- Crema
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | 704 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 704 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Newly constructed 13750 Ventura Blvd presents an exceptional opportunity to lease refined creative office space in one of Sherman Oaks’ most desirable business corridors. Thoughtfully designed with exposed wood ceilings, polished concrete floors, and expansive window line, the suite offers a bright, sophisticated work environment defined by natural light and contemporary character. Set in a residential pocket of Sherman Oaks, the property offers a quieter, more exclusive feel while still benefiting from the energy and activity that make this stretch of Ventura Boulevard so desirable. Tenants enjoy a sense of privacy and separation without sacrificing immediate access to the area’s premier dining, retail, and neighborhood amenities. Additional features include 24/7 tenant-controlled HVAC and free reserved parking, providing the comfort, flexibility, and convenience valued by today’s tenants. Altogether, this offering combines elevated design, privacy, and location in a highly compelling office environment.
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
13750 Ventura Blvd
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