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13750 Biscayne Blvd Espace disponible | 149–390 m² | Local commercial | North Miami Beach, FL 33181
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Informations principales
- Prime Biscayne Blvd (US-1) Retail Center with Rare Drive-Thru Opportunity
- 1,600–4,200 SF Flexible Retail | Drive-Thru Offered with Space B or Full Center
- Near Costco, Target, UHealth, Lexus, Publix & FIU | High-Density Trade Area | Approx. 5,000 Existing & Planned SoLé Mia Units
- High-Visibility Corner Property with Exceptional Biscayne Blvd Frontage, Signage & Street Exposure
- Interior Retail at $62/SF/YR NNN | Drive-Thru at Additional $25/SF/YR
- Strategic US-1 Corridor Linking North Miami Beach, Aventura, Downtown Miami & Brickell
Disponibilité de l’espace (2)
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A /C | 242 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | 5-15 Ans | 574,64 € /m²/an 47,89 € /m²/mois 138 803 € /an 11 567 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 149 m² | 6,10 mètres | 5-15 Ans | 574,64 € /m²/an 47,89 € /m²/mois 85 417 € /an 7 118 € /mois | Triple net (NNN) |
13750 Biscayne Blvd - 1er étage – Bureau A /C
2,600 SF DIVISIBLE RETAIL SPACE FOR LEASE | BISCAYNE BLVD / US-1 Prime 2,600 SF retail space for lease directly on Biscayne Boulevard (US-1) in North Miami Beach, Florida. Offered at $62/SF/YR NNN, the space is divisible to accommodate smaller tenant requirements and provides excellent street exposure, prominent frontage, signage and branding potential, convenient customer access and on-site parking. SPACE A/C: Approximately 2,600 SF of interior retail space, available independently or divisible. When leased separately, Space A/C does not include access to the drive-thru. FULL-CENTER OPTION: Space A/C may be combined with adjacent 1,600 SF Space B, creating approximately 4,200 SF of interior retail space. The full-center configuration must include the approximately 2,000 SF drive-thru area at an additional $25/SF/YR, plus asphalt maintenance/repair expenses. Ideal for bank or financial institution, medical or dental practice, urgent care, pharmacy, professional office, fitness and wellness, beauty or personal care, grocery or specialty food, specialty retail and other service-oriented uses, subject to zoning and governmental approvals. LEASE OPTIONS: Space A/C: 2,600 SF at $62/SF/YR NNN; divisible; no drive-thru when leased separately. Full Center A/B/C: Approximately 4,200 SF at $62/SF/YR NNN, plus approximately 2,000 SF drive-thru at $25/SF/YR and asphalt maintenance/repair expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- 2,600 SF Divisible Retail | Biscayne Blvd / US-1
- No Drive-Thru When Leased Separately
- Combine with Space B for Up to 4,200 SF
- $62/SF/YR | Bank, Medical, Pharmacy & Retail
- Near Costco, Target, UHealth & SoLé Mia
- High Visibility | Signage | Parking | NNN
13750 Biscayne Blvd - 1er étage – Bureau B
1,600 SF RETAIL SPACE + DRIVE-THRU FOR LEASE | BISCAYNE BLVD / US-1 Prime 1,600 SF retail space for lease directly on Biscayne Boulevard (US-1) in North Miami Beach, Florida, offered at $62/SF/YR NNN. Space B must be leased together with the approximately 2,000 SF drive-thru area, offered at an additional $25/SF/YR, plus asphalt maintenance/repair expenses. This rare drive-thru retail opportunity provides exceptional visibility, prominent frontage, signage potential, convenient ingress and egress, on-site parking and efficient customer circulation. The property also has an existing grease trap for restaurant and food-service concepts. Space B also includes an approximately 200 SF mezzanine within the advertised 1,600 SF, suitable for office, administrative, storage or other permitted use. Ideal for restaurant/QSR, fast-casual, café or coffee shop, bank branch or financial institution, pharmacy, specialty food, grocery and other drive-thru-oriented regional or national tenants, subject to zoning and governmental approvals. FULL-CENTER OPTION: Space B may be combined with divisible 2,600 SF Space A/C, creating approximately 4,200 SF of interior retail space at $62/SF/YR NNN. The full-center configuration includes the approximately 2,000 SF drive-thru at $25/SF/YR, plus asphalt maintenance/repair expenses, providing a flagship opportunity on an approximately 24,000 SF site. LEASE OPTIONS: Space B: 1,600 SF at $62/SF/YR NNN, plus approximately 2,000 SF drive-thru at $25/SF/YR and asphalt maintenance/repair expenses. Full Center A/B/C: Approximately 4,200 SF at $62/SF/YR NNN, plus approximately 2,000 SF drive-thru at $25/SF/YR and asphalt maintenance/repair expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 mètres
- Service au volant
- 1,600 SF Retail + Exclusive Drive-Thru
- Prime Biscayne Blvd (US-1) Location
- $62/SF/YR NNN | Drive-Thru +$25/SF/YR
- Approx. 2,000 SF Drive-Thru | Existing Grease Trap
- High Visibility | Signage | Parking
- Near Costco, Target, UHealth & SoLé Mia
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 13750 Biscayne Blvd, North Miami Beach, FL 33181
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- NEXO
- Construction
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| NEXO | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Façade | Biscayne Blvd. (US-1) |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Stationnement | 43 places | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 43 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Biscayne Blvd. (US-1) |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Flexible Retail | Freestanding with Drive-Thru | Biscayne Blvd/US-1 Premier neighborhood retail center in North Miami Beach, Florida, strategically positioned with the Greater Miami and Miami-Dade County market, offering exceptional visibility, prominent frontage, signage potential, convenient access and on-site parking along one of Miami-Dade County’s most established commercial corridors. Approximately 4,200 SF of interior retail space is offered at $62/SF/YR NNN, with flexible configurations from 1,600–4,200 SF. An approximately 2,000 SF drive-thru area is available at an additional $25/SF/YR, plus asphalt maintenance/repair expenses. The property also has an existing grease trap. LEASING CONFIGURATIONS SPACE B: 1,600 SF interior retail space together with the approximately 2,000 SF drive-thru area. When Space B is leased individually, the drive-thru must be leased with it. SPACE A/C: 2,600 SF divisible interior retail space. When leased separately, Space A/C does not include drive-thru access. FULL CENTER A/B/C: Approximately 4,200 SF of interior retail space together with the approximately 2,000 SF drive-thru area—an outstanding flagship opportunity for a regional or national tenant. Interior space is offered on an NNN basis, with the tenant responsible for Base Rent, CAM, Real Estate Taxes and Property Insurance. The property is strategically positioned within a high-density residential and active commercial trade area, supported by substantial multifamily development and approximately 5,000 existing, under-construction and planned residential units associated with SoLé Mia. Nearby retailers, businesses, institutions and traffic generators include Costco Wholesale, Target, Whole Foods Market, Home Depot, Lowe’s, UHealth, Lexus of North Miami and Publix, supporting a strong daytime population and consistent daytime, evening and weekend commercial activity. Ideal for restaurant/QSR, fast-casual, café or coffee shop, bank branch, pharmacy, medical or dental practice, urgent care, grocery or specialty food, daycare, fitness and wellness, beauty, professional office, specialty retail and other service-oriented uses, subject to zoning and governmental approvals.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
13750 Biscayne Blvd
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