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13750 Biscayne Blvd Espace disponible | 149–390 m² | Local commercial | North Miami Beach, FL 33181
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Informations principales
- Prime Mixed-Use Retail Center with Drive-Through on Biscayne Blvd, Miami
- 1,600 SF to 4,200 SF Flexible Space leasing options: Entire shopping center available (±4,200 SF) or Units may be leased separately
- Located Near Costco, FIU and New & Preconstruction Residencial Developments (Aprox. 5,000 units)-Strong growing Customer base
- High-Visibility NNN Opportunity in a Growing Affluent Corridor-Space Ideal for Upscale Retail, Food & Beverage.
- Excellent street exposure, signage visibility, and accessibility / Strong surrounding retail synergy and daytime population
- Easy access to I-95, Aventura, Miami Beach, and surrounding residential neighborhoods
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A /C | 242 m² | 1-5 Ans | 635,66 € /m²/an 52,97 € /m²/mois 153 543 € /an 12 795 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 149 m² | 1-5 Ans | 635,66 € /m²/an 52,97 € /m²/mois 94 488 € /an 7 874 € /mois | Triple net (NNN) |
13750 Biscayne Blvd - 1er étage – Bureau A /C
Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple tenants, or 4,200 SF for a single tenant seeking full-center occupancy Drive-Through: Available for the 1,600 SF space or for a single tenant leasing the full 4,200 SF center Lease Type: NNN – tenant responsible for property taxes, CAM, and insurance Frontage: Biscayne Boulevard – exceptional visibility and high traffic exposure Parking: Ample on-site parking for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage concepts, quick-service and fast-casual restaurants, and professional/service-oriented users including medical, dental, urgent care, wellness, and fitness. The drive-through configurations (1,600 SF or full 4,200 SF) are particularly well-suited for banks or financial institutions, drive-through restaurants, and café concepts. Grocery and specialty food users are also encouraged. Neighborhood: Located within a rapidly growing, affluent area surrounded by new and pre-construction residential developments, with more than 5,000 residential units expected in the near term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
13750 Biscayne Blvd - 1er étage – Bureau B
Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple tenants, or 4,200 SF for a single tenant seeking full-center occupancy Drive-Through: Available for the 1,600 SF space or for a single tenant leasing the full 4,200 SF center Lease Type: NNN – tenant responsible for property taxes, CAM, and insurance Frontage: Biscayne Boulevard – exceptional visibility and high traffic exposure Parking: Ample on-site parking for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage concepts, quick-service and fast-casual restaurants, and professional/service-oriented users including medical, dental, urgent care, wellness, and fitness. The drive-through configurations (1,600 SF or full 4,200 SF) are particularly well-suited for banks or financial institutions, drive-through restaurants, and café concepts. Grocery and specialty food users are also encouraged. Neighborhood: Located within a rapidly growing, affluent area surrounded by new and pre-construction residential developments, with more than 5,000 residential units expected in the near term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Drive-through - perfect for quick service
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 13750 Biscayne Blvd, North Miami Beach, FL 33181
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- NEXO
- Construction
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| NEXO | Construction | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 444 m² |
| Stationnement | 12 places | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 12 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1998 |
À propos du bien
Premier retail opportunity on Biscayne Boulevard, offering exceptional visibility and high traffic counts in one of Miami’s most desirable commercial corridors. This distinguished retail center presents a rare opportunity for sophisticated NNN tenants seeking a flagship presence in a premium location. The property offers flexible leasing configurations, including a 1,600 SF unit with drive-through, a 2,600 SF space, or a combined 4,200 SF opportunity for a single tenant seeking full-center occupancy. Strategically positioned within a rapidly growing, affluent neighborhood supported by approximately 5,000 existing and planned residential units, the center benefits from strong daytime and evening traffic, ensuring a consistent and expanding customer base. Within walking distance of major national retailers such as Target, Lexus, UHealth, and Costco Wholesale, the property enjoys exceptional co-tenancy synergy that drives continuous consumer activity and cross-shopping. This is an ideal opportunity for upscale retailers and service providers seeking a high-profile NNN location that offers visibility, prestige, and a refined environment for sustained business growth and brand elevation. Ideal tenant uses include medical, dental, and urgent care providers; pharmacies and financial institutions with drive-through capabilities; beauty, wellness, and fitness concepts; professional and service-oriented businesses; as well as quick-service, fast-casual restaurants, cafés, and specialty food operators.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Service au volant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
13750 Biscayne Blvd
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