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Premium Retail w/Drive-Through-Biscayne Blvd 13750 Biscayne Blvd Local commercial | 149–390 m² | À louer | North Miami Beach, FL 33181
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Informations principales
- Prime Mixed-Use Retail Center with Drive-Through on Biscayne Blvd, Miami
- 1,600 SF to 4,200 SF Flexible Space leasing options: Entire shopping center available (±4,200 SF) or Units may be leased separately
- Located Near Costco, FIU and New & Preconstruction Residencial Developments (Aprox. 5,000 units)-Strong growing Customer base
- High-Visibility NNN Opportunity in a Growing Affluent Corridor-Space Ideal for Upscale Retail, Food & Beverage.
- Excellent street exposure, signage visibility, and accessibility / Strong surrounding retail synergy and daytime population
- Easy access to I-95, Aventura, Miami Beach, and surrounding residential neighborhoods
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A /C | 242 m² | 1-5 Ans | 639,35 € /m²/an 53,28 € /m²/mois 154 433 € /an 12 869 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 149 m² | 1-5 Ans | 639,35 € /m²/an 53,28 € /m²/mois 95 036 € /an 7 920 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A /C
Property Type: Premium Mixed-Use Retail Shopping Center Available Space: - 1,600 SF or 2,600 SF divisible for multiple Tenant or - 4,200SF total Drive-Through Lease Type: NNN- tenant responsible for property taxes, CAM, insurance Frontage: Biscayne Boulevard- maximum visibility and traffic exposure Parking: Ample on-site for tenants and customers Ideal Tenants: Upscale retailers, food & beverage, QSR, professional service (medical, dental, urgent care, wellness, fitness) Bank or financial institution (drive-through available) Quick-service & Fast Casual Restaurants (with drive-through) Coffee shops / Cafes (with drive-through) Grocery / specialty food Neighborhood: surrounded by new constructions and pre-construction residential development, expecting more that 5,000 residential units in short term.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace partiellement démoli
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
- Premier Shopping Center in high-traffic corridor,
- Drive-through - perfect for quick service
- Flexible leasing: entire center or subdivided
- Near 5000 new residential and preconstruction unit
- High visibility location and exposure
- Modern design/ layout / prominent signage opportun
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 390 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 444 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction/rénovation | 1998/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
Premiere retail opportunity on Biscayne Boulevard This high-visibility, high-traffic retail center offers a rare opportunity for sophisticated NNN tenants seeking a premium location in Miami. The property features: - a subdivided units one of 1,600 SF with drive-through and, another of 2, 600 SF, or - a leasable space available as a single tenant of 4,200 SF for the entire shopping center. Strategically located in a growing, affluent neighborhood, with nearby 5,000 (residential units) new and pre-construction developments, this center attracts strong daytime and evening traffic, ensuring a consistent and expanding customer base. Perfect for upscale retailers seeking a NNN location with visibility, prestige and sophisticated environment for business growth and brand exposure. Ideal Tenant Profile: Medical, dental, urgent care Beauty, wellness, and fitness Professional and service-oriented business Bank or financial institution (drive-through available) Quick-service & Fast Casual Restaurants (with drive-through) Coffee shops / Cafes (with drive-through) Grocery / specialty food
- Signalisation
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Premium Retail w/Drive-Through-Biscayne Blvd | 13750 Biscayne Blvd
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