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Orange Show Plaza 1375 Camino Real Local commercial 3 127 m² 100 % Loué À vendre San Bernardino, CA 92408 7 864 090 € (2 514,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Invest in a 100% occupied, four-tenant retail center totaling 33,663 SF with stable in-place income and featuring all national tenants.
Stabilized net operating income (NOI) estimated at $516,906.76, correlating to a favorable 5.60% cap rate.
All tenants have occupied their suites for over two decades, with the exception of Tandy, who has only been in the center for 14 years.

Ample surface parking for tenants and visitors with an on-site parking ratio of 4.4:1 and convenient access directly in front of tenant suites.
Prominent visibility from Interstate 215 with immediate on/off ramp access in both directions and freeway-facing monument signage.
Strategic key commercial corridor in the Inland Empire, encompassing an established trade area and a healthcare hub adjacency.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Orange Show Plaza is a premier 33,663-square-foot retail center located on a 2.47-acre parcel at 1375 Camino Real in San Bernardino, California.

Ideally positioned directly adjacent to Interstate 215 (I-215) Freeway, which carries over 186,500 vehicles per day, the center benefits from both northbound and southbound on- and off-ramps, providing exceptional visibility and convenient access. The property also fronts South Auto Center Drive, another key thoroughfare with nearly 5,000 vehicles per day, further enhancing exposure. The site offers two separate ingress/egress points, ensuring smooth traffic flow and easy accessibility. Orange Show Plaza enjoys excellent freeway frontage supported by a prominent pole sign along Interstate 215, maximizing tenant visibility to passing motorists.

With a parking ratio of approximately 4.4 spaces per 1,000 square feet, the center offers abundant parking, an uncommon advantage for a retail property of this size, supporting strong customer traffic and efficient tenant operations. Orange Show Plaza also features mature landscaping with well-maintained plants, trees, and decorative bark, creating an attractive and welcoming environment that enhances curb appeal and tenant satisfaction.

Orange Show Plaza is a reliable and appealing investment, thanks to its central location, easy access, and established tenants, making it a highlight of one of the Inland Empire’s busiest commercial areas.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

3 127 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Prix

7 864 090 €

Prix par m²

2 514,58 €

Taux de capitalisation

5,60 %

RNE

440 389 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

1,00 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

CG-1, San Bernardino - Commercial General

Stationnement

130 places (41,57 places par 1 000 m² loué)

Façade

100 m sur Camino Real

Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

1 1

CARTE
CIRCULATION

Autrefois essentiellement une ville-dortoir pour les navetteurs des comtés de Los Angeles et d'Orange, la croissance des secteurs de la logistique et des soins de santé fait du Grand San Bernardino une économie résiliente. Les logements sont abordables et attirent les migrants des communautés côtières plus chères.

Plusieurs attractions de loisirs et de divertissement contribuent à stimuler le tourisme dans le quartier. Le San Manuel Casino accueille des musiciens de renommée nationale et a récemment fait l'objet de travaux de rénovation afin d'agrandir son complexe hôtelier avec des chambres et des suites de luxe, une piscine et un spa, ainsi que des lieux de restauration haut de gamme. Big Bear Lake et Snow Summit, qui attirent des visiteurs de toute la Californie du Sud tout au long de l'année pour la randonnée, le ski et le snowboard, ne sont qu'à une courte distance en voiture. Une communauté étudiante dynamique vit près de la California State University of San Bernardino, tandis que de nombreux bureaux gouvernementaux sont situés dans le centre-ville de San Bernardino, augmentant ainsi la population diurne.

Le Grand San Bernardino a connu peu de livraisons de commerces de détail ces dernières années, et la plupart d'entre elles ont été localisées à Rialto. L'activité de location est soutenue par des locataires non traditionnels, tels que les établissements de santé et d'éducation. Les loyers sont parmi les plus abordables de l'Inland Empire.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

15 min en voiture

2024 Population

6 395

109 707

307 321

589 566

2029 Population

6 436

111 491

313 146

597 597

Croissance démographique prévue 2024–2029

0,6 %

1,6 %

1,9 %

1,4 %

Âge médian

31,7

33,1

32,7

33,4

Diplôme universitaire et supérieur

9 %

16 %

11 %

Employés de jour

10 405

77 615

145 443

244 492

Total des entreprises

1 077

8 366

16 361

31 206

Revenu moy. du foyer

72 560 $

69 940 $

75 200 $

90 292 $

Revenu médian du foyer

58 310 $

55 328 $

59 506 $

72 813 $

Total des dépenses des consommateurs

52,7 M $

1 Md $

2,8 Md $

5,6 Md $

2024 foyers

1 670

33 425

89 173

172 152

Valeur moyenne du logement

349 182 $

362 612 $

388 157 $

497 924 $

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Subway	-	-	10 min. à pied
Sundowners Family Restaurant	Américain	USD	11 min. à pied
Jose's Mexican Food	Mexicain	USD	15 min. à pied
Burger Mania	Hamburgers	USD	16 min. à pied
Auntie Anne's	Boulangerie	-	18 min. à pied
Panda Express	-	-	18 min. à pied
Sbarro	Italien	-	18 min. à pied
Charleys Philly Steaks	-	-	18 min. à pied
Jassan Indian Banquet	Indien	€€	20 min. à pied
El Pollo Loco	-	-	21 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
7-Eleven	Supermarché de quartier	10 min. à pied
Turner's Outdoorsman	Articles de sport	10 min. à pied
CVS Pharmacy	Pharmacie	13 min. à pied
AMF Arrowhead Lanes	Bowling/Billard	15 min. à pied
Vans	Vêtements unisexes	18 min. à pied
See's Candies	Bonbons/noix	18 min. à pied
Sephora	Parapharmacie	18 min. à pied
H&M	Vêtements unisexes	18 min. à pied
Sunglass Hut	Optique	18 min. à pied
Bath & Body Works	Parapharmacie	18 min. à pied

HÔTELS
La Quinta Inns & Suites	70 chambres 6 min en voiture
Staybridge Suites	106 chambres 6 min en voiture
Best Western	44 chambres 6 min en voiture
DoubleTree by Hilton	251 chambres 6 min en voiture
Hilton Garden Inn	115 chambres 6 min en voiture