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13747 S Western Ave Industriel/Logistique 1 470 m² 64 % Loué À vendre Blue Island, IL 60406
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property has been fully renovated in 2022
- The owner would consider a Sale/Leaseback
- Current income is $10,000 per month
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This industrial property has undergone a comprehensive renovation throughout. Some of the upgrades include twelve fully functional large executive offices, insulated ceilings, updated bathrooms, an HVAC system, a security system, and a sprinkler system, all of which have been approved by the City of Blue Island. Additionally, there are 5,000 square feet of warehouse space in the rear, which is currently leased to an outside vendor.
The twelve offices are capable of housing the operations of any mid-sized or large business. Additionally, there’s a fully functional kitchen and lunch room area. The property is currently used as a trucking company operation. The total rentable area is 15,825 square feet, zoned for light industrial use. The building has been fully renovated with quality materials, and all upgrades have been inspected and approved by the City of Blue Island.
The land area is 75,347 square feet. There are five large truck bays, which are 14’ X 12’; all bays are insulated. The property currently generates an additional income stream from the 5,000-square-foot warehouse space located at the rear of the building, as well as four of the truck bays, totaling $10,000 per month. The property has additional income potential for leasing the lot to a tractor-trailer operator. The property can be used for the operations of a primary business, leased to a subset of companies, or a combination of both.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 236 €
|
69,54 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
102 236 €
|
69,54 €
|
| Taxes |
16 475 €
|
11,21 €
|
| Frais d’exploitation |
12 677 €
|
8,62 €
|
| Total des frais |
29 152 €
|
19,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
73 085 €
|
49,71 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 236 € |
| Annuel par m² | 69,54 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 102 236 € |
| Annuel par m² | 69,54 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 475 € |
| Annuel par m² | 11,21 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 677 € |
| Annuel par m² | 8,62 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 152 € |
| Annuel par m² | 19,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 73 085 € |
| Annuel par m² | 49,71 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface du lot | 0,7 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 1 470 m² | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I1 - District industriel limité | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 1 470 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I1 - District industriel limité |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
Engineered Components Company, ou ECC, est un fournisseur de fixations privé et un distributeur de fixations spécialisées standard et par impression. Nous distribuons également une multitude d'autres composants utilisés par les fabricants d'équipements d'origine du monde entier. Notre division Anchor Bolt fournit ces produits à d'innombrables entreprises de fixations qui exercent leurs activités dans divers secteurs, d'un océan à l'autre. Fondée en 1983, ECC n'a cessé de croître dans les domaines de la technologie, des parts de marché et des acquisitions. Notre personnel de vente hautement qualifié et permanent offre un niveau inégalé de connaissances techniques, de service et de personnalité. En outre, grâce à des entrepôts situés dans tout le pays qui prennent en charge une variété de programmes VMI et de gestion du matériel en usine, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins de nos clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Five thousand seven hundred square feet of light industrial space is available! The space offers three executive offices and an executive conference room that can be used per request. Each office is 250 square feet and air-conditioned. Also, there's a lunchroom area that can be accessed upon request. The space offers 14' ceilings, one 12'X8' overhead door, painted floors, and overhead heating. Also, there's a fire sprinkler system in the ceiling. The space is in excellent condition; it's zoned I1 (light industrial). The heat and electricity are included in the rent for light industrial use. The total building rentable area is 15,825 square feet, and the total lot size is 75,000 square feet. The facility is used as a large trucking company. The building is located on the main thoroughfare of Western Ave.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 530 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 530 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 530 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Five thousand seven hundred square feet of light industrial space is available! The space offers three executive offices and an executive conference room that can be used per request. Each office is 250 square feet and air-conditioned. Also, there's a lunchroom area that can be accessed upon request. The space offers 14' ceilings, one 12'X8' overhead door, painted floors, and overhead heating. Also, there's a fire sprinkler system in the ceiling. The space is in excellent condition; it's zoned I1 (light industrial). The heat and electricity are included in the rent for light industrial use. The total building rentable area is 15,825 square feet, and the total lot size is 75,000 square feet. The facility is used as a large trucking company. The building is located on the main thoroughfare of Western Ave.
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13747 S Western Ave
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