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13747 104th Ave Local commercial 671 m² À vendre Surrey, BC V3T 1W6 9 274 165 € (13 816,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Owner-Occupier Opportunity: The Subject Property is vacant, allowing immediate access for medical professionals, restaurant users and community
- Prominent Growth Market The Subject Property enjoys proximity to essential daily-needs retail services and major upcoming development projects
- Flexible C-35 (Downtown Commercial Zone) Zoning Allows for a wide range of permitted uses including a variety of retail and child care centres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Subject Property is well suited for a variety of users with modern, renovated improvements and multiple convenient access points from both 104 Ave and Whalley Blvd. The in-place zoning supports a wide range of high in-demand uses including medical services, restaurants, day care centres, religious, and cultural activities.
Situated in a high-growth node, within 1 KM, the area has experienced population growth of 12.2% (2022-2027), and the population is expected to grow by an additional 15% by 2030. This growth will be supported by three upcoming master plan communities, three active construction sites, and eleven projects in the pre-construction stage. Positioned just north of King George Boulevard and 104 Avenue, a major thoroughfare with access to over 34,550 vehicles per day, the Subject Property is an attractive opportunity for owner-occupiers, developers, and investors.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
**Opportunité exclusive de location au cœur de Surrey City Centre** Ce bâtiment commercial de 650 m² (7 000 pieds carrés) offre une rare combinaison de sophistication et de flexibilité, conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un emplacement stratégique sans engagement à long terme. Proposant des baux allant jusqu'à 3 ans, cette opportunité est idéale pour les entreprises en transition, celles ayant besoin d'un espace temporaire pour des projets spécifiques, ou encore celles souhaitant explorer le marché de Surrey avec une approche agile. Grâce à son agencement spacieux et son cadre attrayant, ce bâtiment commercial est parfaitement adapté aux centres de présentation, offrant un environnement professionnel et raffiné pour mettre en valeur vos projets ou produits. Situé au sein d'un centre d'affaires contemporain, l'espace est agrémenté de promenades, de pelouses soigneusement entretenues et d'un vaste parking (environ 30 places) pour le personnel et les visiteurs—créant une atmosphère accueillante pour toute entreprise. Positionné à l'angle de 104 Ave et Whalley Boulevard, à quelques pas de King George Blvd, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité élevée, d'un accès facile et de la proximité d'une communauté dynamique, garantissant un flux constant de passage piéton et une forte exposition.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 13747 | 671 m² | Local commercial | - | Maintenant |
13747
| Surface |
| 671 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13747
| Surface | 671 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
**Opportunité exclusive de location au cœur de Surrey City Centre** Ce bâtiment commercial de 650 m² (7 000 pieds carrés) offre une rare combinaison de sophistication et de flexibilité, conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un emplacement stratégique sans engagement à long terme. Proposant des baux allant jusqu'à 3 ans, cette opportunité est idéale pour les entreprises en transition, celles ayant besoin d'un espace temporaire pour des projets spécifiques, ou encore celles souhaitant explorer le marché de Surrey avec une approche agile. Grâce à son agencement spacieux et son cadre attrayant, ce bâtiment commercial est parfaitement adapté aux centres de présentation, offrant un environnement professionnel et raffiné pour mettre en valeur vos projets ou produits. Situé au sein d'un centre d'affaires contemporain, l'espace est agrémenté de promenades, de pelouses soigneusement entretenues et d'un vaste parking (environ 30 places) pour le personnel et les visiteurs—créant une atmosphère accueillante pour toute entreprise. Positionné à l'angle de 104 Ave et Whalley Boulevard, à quelques pas de King George Blvd, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité élevée, d'un accès facile et de la proximité d'une communauté dynamique, garantissant un flux constant de passage piéton et une forte exposition.
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Présenté par
13747 104th Ave
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